열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 92조 소준파파]

1. 열중 3주차 강의는 너바나님이 하락장 시장 투자법 및 하락시장에서 투자할 아파트 찾는 법에 대해 강의해 주셨습니다.
2. 하락장에서 투자를 하기는 쉽지 않습니다. 더 하락할 것 같기 때문입니다. 하지만 너바나님은 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트는 충분히 싸다고 말씀해 주셨습니다. 그리고 전세가율 60%이상 아파트에 투자하라고 조언해주셨습니다.
3. 저환수원리 원칙을 가지고 투자금에 따라 지방에 투자할 지, 수도권에 투자할 지 결정하면 좋겠다고 말씀해주셨습니다. 중요한 것은 행동하는 것이라고 강조해주셨습니다.
4. 수요가 있는 곳에 투자하고 견디고 기다리는 것도 투자라는 말씀에 공감하였습니다.
5. 공개 질문에 대한 답변을 해주셨습니다. 너무 개인적인 질문이라 채택은 안 되었지만 동료들의 질문을 보며 비슷한 고민을 하고 있었는데 너바나님의 답변을 통해 많은 도움을 받았습니다.
6. 투자실력은 (독서+임장+강의+인맥) x 실전투자 x 부자마인드 라고 가르쳐주셨습니다. 기본기를 다지면서 실전투자를 실천하겠다고 마음 먹었습니다.
7. 너바나님은 투자금이 있을 때는 임장과 임보에 집중하고, 투자금이 없을 때는 독서에 집중하셨다고 했는데, 지금 열중 과정 중에는 독서에 집중해야겠습니다. 과제 중 필수 도서 뿐만 아니라 선택 도서도 도전하겠습니다.
8. 매일, 조금씩, 할 때까지 하는 것이 중요하다고 말씀해 주셨는데 포기하지 않고 꾸준히 노력하겠습니다.
9. 가족들을 위해 행복한 투자자가 되고 싶습니다. 너바나님 처럼 말입니다. 열중 강의를 통해 너바나님 얼굴과 목소리를 들을 수 있어서 감사합니다.
10. 그리고 행복 10계명을 작성하는 것이 과제인데 U.S. 뉴스&월드리포트에 소개된 행복한 노후 생활을 위한 10계명이 있어 소개해 봅니다. (행복한 노후생활을 위한 10계명. 머니투데이 권성희 부장)

1. 저축하라=안락한 노후를 원한다면 젊은 시절부터 조금씩 이라도 돈을 모은다. 국민 연금 외에 퇴직 연금과 개인 연금으로 3 중 연금을 준비한다면 절세 효과를 누리면서 장기적으로 무리하지 않고 노후 생활비를 모을 수 있다.

2. 투자하라=재테크 전문가들은 편안한 노후를 보내려면 은퇴할 때 연봉의 10배에 달하는 돈이 필요하다고 조언한다. 초저금리 시대에 저축 만으로 이만한 돈을 모으기는 거의 불가능하다. 노후 대비를 위한 자금을 모을 때 일정 비율은 기대수익률을 높일 수 있는 주식형 펀드 같은 위험 자산에 투자한다. 원금 손실의 위험이 있으나 장기간의 시간이 이 위험을 상쇄해줄 것이다.

3. 일찍 은퇴하지 말라= 40대 만 돼도 명예 퇴직을 비롯한 은퇴 압력 혹은 위협을 느끼게 된다. 하지만 어떤 경우라도 오래 일하는 것이 최고다. 연금은 월급만 못하고 운동은 일하는 것만 못하다. 물론 건강이 나빠져 일을 하기 어려운 상황이 닥칠 수도 있지만 건강이 허락하는 한 일하는 것이 정신 건강은 물론 육체 건강을 위해서도 좋다.

4. 씀씀이를 줄이라=노후를 위한 자금이 충분치 않다면 생활비를 줄이는 게 답이다. 사는 집을 줄이고 외식을 줄이고 차를 줄이면 생활비가 줄어 노후 대비에 대한 부담이 경감된다.

5. 잘 먹어라=우리가 먹는 것이 바로 우리 자신이란 말이 있다. 실제로 과자 등 인스턴트 음식을 많이 먹으면 성격이 공격적으로 변하는 경향이 있다는 연구 결과도 있다. 몸에 좋은 음식을 잘 먹으면 몸과 마음이 모두 건강해져 병원비가 줄어든다.

6. 운동하라=나이가 들어 움직이길 싫어하면 근육이 급격히 줄어들고 근육이 줄면 소화가 잘 안 되고 소화가 안 되면 밥 먹기가 싫어 기력이 떨어져 더 움직이기 싫은 악순환이 일어난다. 운동으로 적당한 근육량을 유지해야 소화도 잘돼 기력을 유지할 수 있다.

7. 가까운 사람을 소중히 여기라=은퇴 후 가장 힘든 일은 무엇일까. 늙어서 몸이 예전만 같지 않은 것도 물론 힘들다. 하지만 더 힘든 것은 나를 찾아주는 사람도 없고 얘기할 사람도 없다는 외로움이다. 외로움은 자신을 쓸모없는 사람이라는 생각마저 들게 한다. 사람과의 관계는 식물과 같다. 젊은 시절부터 물을 주고 비료를 주고 잘 가꿔야 잘 자란다. 평생을 함께 할 가족, 마음이 맞는 친구에게 더 늦기 전에 정성을 쏟아 진실한 인생의 동반자를 만들어야 한다.

8. 새 친구를 만들라=시간이 흘러가면 주위에 알던 사람들이 하나둘 세상을 떠난다. 내가 먼저 갈 수도 있지만 내가 남겨질 수도 있다. 알던 사람이 떠나간 세상은 매우 낯설게 느껴진다. ‘오베라는 남자’ 라는 소설에서 오베가 자살하려던 것도 부인이 죽은 뒤 마음 붙일 사람이 없어서였다. 그리고 오베가 자살을 포기한 이유는 새 친구를 사귀었기 때문이었다. 나이가 들수록 적극적으로 새 친구를 사귀어야 한다.

9. 좋아하는 일을 찾으라=은퇴 후엔 시간이 많이 남아 하루가 길고 지루하다. 뭔가 좋아할 만한 일을 찾아 소일거리로 하는 것이 좋다.

10. 이웃을 부러워하지 말라=비교는 마음을 좀 먹는다. 남의 은퇴생활과 내 은퇴생활을 비교하지 말라. 비교하기 시작하는 순간 불행이 시작된다. 내가 가진 것에 소박하게 만족해야 노후가 즐겁다.