관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
자모님의 서울 투자 기초반의 1주차 강의는 현 시점 서울 시장을 진단하고 서울 아파트 투자의 방향성과 기준에 대한 전반적인 설명을 들을 수 있는 꿀팁이 넘치는 강의였다.
강의에서 본 것
- 서울 25개구의 위치 한판 정리
강북, 강남에 속하는 25개구의 위치를 기억에 잘 남도록 설명해 주셨는데 정말 도움이 많이 되었다. 달달 외우자!🔥
- 가치투자 vs 소액투자
소액투자와 가치투자의 개념과 투자금 별 접근 범위 설정 기준, 그리고 실제 투자에 적용하는 팁 등 강의 하나하나 담겨진 설명이 많은 도움이 되었다.
가치투자는 투자금이 많이 들더라도 더 좋은 물건을 싸게 매수하여 전세금 상승에 따라 투자금을 회수하는 전략을 활용!
소액 투자는 거주할 만 곳에서 높은 수익률이 날 수 있는 곳에 투자를 해서 매도하면서 더 좋은 물건으로 갈아타는 전략을 활용!
- 서울 투자 의사결정 방법
서울 투자 의사 결정의 본질은 '가치'가 있는 물건인지 파악하는 것이다.
중장기로 보유할 만한 가치가 있는 곳인지, 저평가 된 가격인지(서울은 20%~25% 정도), 전세가율이 60%이상인지 파악 후 매수하는 것이다.
깨달은 점
- 투자는 보물찾기가 아니다.
강의를 듣는 내내 찔리는 부분이 있었는데 내가 모은 씨드를 기반으로 보물찾기만 하고 있었던 것은 아니였나 라는 생각이 들었다.
- 투자를 할때는 명확한 근거를 가지고 해야 한다.
내 투자에 대한 확신이 들 때까지 부지런히 공부를 해서 실력을 키워야 한다는 것이다. 이 물건을 매수를 해야 할지 말지, 또 좋은 물건에 투자를 하고서도 이걸 매도해야 할지 말지 고민이 든다는 것은 아직 그만한 실력이 없는 것이다. 내가 명확한 근거가 없고, 그 근거 없이 매수했을 때는 판단을 내려야 하는 시점에 흔들리고 만다. 조급함을 버리고, 충분히 가치있는 저평가된 물건을 찾아내는 실력을 키운 후에 투자해도 늦지 않다는 걸 명심해야겠다.
- 투자자산은 사고 파는게 아닌, 좋은 걸 보유해나가는 것이다.
'가치'에 집중하고, 저평가된 물건을 잘 매수해서 그걸 계속 보유해 나가는 것이 경제적 자유로 가는 지름길이라는 것을 명심하자.
적용할 점
- 단임, 매임을 통해 사람들이 선호하는 동네, 단지 선별하고 시세트레킹 하기. (전세 상승 흐름 체크)
- 내 투자금으로 할 수 있는 것 중 더 좋은 물건 단지 찾아보기.
- 투자금 범위에 들어오는 좋은 물건 발견 시, 감당 가능한 범위 내에서 용기를 내서 매수하기! (투자금 넣고 평안한 생활을 이어나갈 수 있어야 함!)
- 부지런히 독강임투 하기.
- 좀 더 저축하고, 소득을 늘릴 수 있는 방안 찾아서 실천하기.
언제나 명쾌한 자음과모음님의 강의!
강의를 들으면서 하나라도 더 알려주시려는 그 마음이 느껴져서 감사했다! 😊
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