[서기 머1로나처럼 01렇게 달콤한 운영진_오와] 2주자 강의후기_주우이님

안녕하세요, 오와입니다.

주우이 멘토님을 월부 유튜브에서만 보다가 이렇게 강의로 뵙게 되니

더 반갑게 느껴지는 기분 좋아지는 강의었는데요.

더욱이 제가 대학 뿐 아니라 직장 생활까지

20년 넘게 지내오고 있는 지역이 포함된 강의라

매우 기대가 되는 강의었어요.

1주차는 자모님께서 서울투자에 대해 전반적인 부분에 대해 설명해주셨다면

2주차는 주우이님 멘토님께서

권역별로 나누어 지역구별 핵심들을 콕콕 설명해주셨는데요.

마치 튜터님이 쓰신 구별 임장보고서에 대해 브리핑 받는 느낌이랄까?

지역별 인구의 특징과 입지분석부터 생활권별 특징까지

보기 쉽게 정리해서 설명해주셔서

더 쉽고 유익하게 들을 수 있었던 것 같아요.

✅ 내가 고른 단지가 정말 가치성장투자로 잘 고른걸까요?

투자금이 있다면 지금과 같은 시기엔

서울에 가치성장투자를 해야하며,

내가 가지고 있는 종잣돈으로 할 수 있는

가장 좋은 물건에 투자해야한다는 말은 익히 들어서 알고 있지만,

내가 뽑은 단지가 정말 가치성장투자에 적합한 단지인건가?

에 대한 질문엔 자신이 없었는데요.

멘토님께서 서남권의 각 지역구별로

어느 단지가 가치성장투자로서의 가치가 있는 단지인지

어느 단지는 소액투자를 하면 좋은 단지인지를

지도 위에 표시해서 설명해주셔서

적어도 지금 내가 가치성장투자로 봐야하는 단지가

어느 단지인지를 명확하게 알 수 있었는데요.

물론 모든 단지를 다 보면 좋지만(봐야 하지만)

상황상 여건이 되지 않는다면,

멘토님께서 말씀해주신

가치성장투자가 가능한 단지들만 잘 추려도

좋은 투자를 할 수 있겠구나하는 확신이 들었어요.

가치성장투자/소액투자/ 후순위 투자 단지로 나누어

시세트래킹 하다가 좋은 기회가 온다면

놓치지 않고 투자할 수 있도록 잘 준비해야겠습니다.

✅ 2급지 비선호 단지 vs 4급지 대장 단지?

서울은 강남과의 접근성에 따라

1~5급지로 나누어 입지독점성의 정도를 평가하는데요.

물론 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등

입지를 결정하는 다른 요소도 많이 있지만

그 중 교통이 가장 중요하다고 생각하고

그렇다면 4급지보다는 무조건 2급지가 더 좋겠지라고 생각할 수 있는데요.

급지가 좋다고 무조건 좋다는 생각은 편견!

땅의 가치를 넘어서는 높은 선호도를 가지는 단지가 있다면

입지보다는 단지의 가치가 더 좋은 곳을 선택해야 해요.

멘토님께서는

최고가 아니더라고 최선을 선택을 하기 위해

가격과 가치 그리고 단지들의 비교평가의 중요성에 대해서 강조하셨는데요.

아무래도 부린이들에게는 가치판단이 어렵기에

가치보다는 가격을 보고 결정하거나,

정량적인 방법으로 급지가 좋은 것을 선택하기 쉬운데요.

이런 우리들을 위해

여러 케이스별로 단지 VS 단지 사례를 들어

가격보다는 가치에 중점을 두고

투자 우선순위를 결정하는 연습하는 방법을 설명해 주셔서

특히나 더 너무 유익한 강의였던 것 같아요.

✅ 성장할 때 필연적으로 만나는 '성장통'

강의듣고 임장하고, 임보쓰면서

최고의 선택을 하기 위해 최선을 다해 노력하는 우리지만,

내가 한 선택이 잘못되었다면?

실망하거나 좌절하며 시간을 보내는 것이 아니라

상처받는 와중에도 고통에서 멈추지 않고

그 과정이 '성장통'이 될 수 있도록

어떻게 하면 선택에 따른 결과를 더 좋은 방법으로 만들 수 있을지

집중해야 한다고 말씀해주셨는데요.

정말 신기하게도

최근에 만난 튜터님(샤샤튜터님, 자음과모음 튜터님)들께서

한결같이 같은 말씀을 해주셨어서

'성장통'이라는 단어가 더 와닿았던 것 같아요.

투자자로 성장하며 더 단단해지기 위한

필연적인 '성장통'

오히려 성장통을 겪고 있다면

내가 성장하고 있다는 과정일테니

기뻐하며 그 시기를 잘 극복해야겠다는 생각이 들었습니다.

지역분석에 대한 강의 내용도 너무 좋았지만,

투자자로서 오랜 시간을 보내고 버텨야하는 과정에 있는 저에게

힘이 되는 말씀해주셔서 너무나 감사합니다.

좋은 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다.

다음 강의에서 또 뵐게요❤