[실전 24기 3삼오오 4이좋은 구월이와♡ 필립스] 2주차 강의후기!

안녕하세요? 필립스입니다.

2주차강의 너무 재밌게 해주신 새벽보기님 감사합니다.

하지만 제실력이 부족해서 전부다 이해하지는 못한거같습니다

더열심히 성장해서 다음번강의는 꼭 모두 이해하고 인사이트 다 훔쳐가겠습니다!!!

먼저 투자하는데 올바른 임장이 중요한이유에 대해서 설명해주셨습니다.

백번 보는 것이 한번 해보는것만 못하다.

기억하고 항상 실천하는 투자자가 되겠습니다.

현장의 중요성에대해서 말씀해주셨고 이때 kb시세 기사 유튜브 이런식으로 가공하며 시간이 흐르는것도 처음알게됐고

내가 현장에가서 확인하는게 가장빠른 최신정보다.

그리고 올바른 임장으로 수익률을 높일수있는 투자자가 되겠습니다.

그리고 not A butB 오랜만에 들었습니다. 기초반때 들었던거랑 다른개념이긴하지만

생각이나더라구요

중요한것은 가치 대비 가격

가치가 있는 지역의 모든 아파트는 비율적으로 오른다. 당시의가격은다르다.(저평가여부)

선호도만 보는게 아니라 절대적가치도 생각해봐야한다.

그리고 가장 마음에 닿았던말은

진짜 투자자는 남다른 생각을 하고 남다른 결과를 만든다.

기억하고 적용할수있게 노력하겠습니다.

그리고 지금 1년이 넘었는데 아직1호기도 못했었는데 요즘 정말 투자해야겠다는 마음이 들었는데

실전반만 들어도 투자할수있다. 말씀을듣고 나도할수있겠구나 확신이 들었습니다.

내년3월전 꼭 1호기 투자하겠습니다!!

"임장하고 나면?"

해당지역을 10분 이상 설명할수있다 이번에 꼭 10분이상 설명 해보겠습니다!!

제대로 앞마당 10개를 만들면 무조건 아파트 비교평가(가치와 가격) 가능

이걸보고 아 앞마당은 만들었는데 반마당도 많고 매임을안한곳도 있고

앞마당만든 후 몇번 처다보지도 않은 지역도 있고

왜 그랬을까 반성하게됐습니다 ㅠㅠ

지금부터는 꼭 진짜 앞마당이라고 말할수있는 앞마당을 만들겠습니다.

"투자에 연결되는 임장하는 법"

통찰력은 쌓고나서 생기는것, 앞마당이 늘수록 통찰력은 반드시 생긴다

무의식에서 비교됨. 그때까지 계속쌓기

> 꾸준히 통찰력쌓기위해 앞마당 늘리는 투자자가 되겠습니다.

처음부터 임장과 임보가 톱니바퀴처럼 맞물려서 갈 수 없음. 멀티태스킹은 허상

그리고 1달 캘린더 만드는법 앞으로는 단지수에 따라 역산해서 완벽한 캘린더 만들고

그대로 지킬수있도록 해보겠습니다!

그리고 변명하지않겠습니다. 교대근무자라 1달에1개씩 임장지 만들기 어렵습니다

근무로 주말에 함께 임장참가X 어려움증가 등 모두 제가 한번씩은 생각해봤던건데

이제 변명하지않고 주어진환경에 맞춰 꾸준히 노력하겠습니다.

기간보다 꾸준함이 본질!

그리고 단지 임장 때 봐야할 것 다시한번 들으면서

체크리스트를 조금 변경해야겠다는 생각을했습니다.

가격에 영향을 미치지도 않는것을 보려고 시간낭비 하는것보다

가격에 영향을 미치는것 중심으로 다시한번 만들고

체크리스트보다 내가느낀점위주로 작성할수 있도록 하겠습니다.

그리고 세대별 아파트 특징도 보며 공감도되고

연식에따라 환경은 거의비슷하다. 작은 차이가 선호도 결정하지않음.

이걸보며 여태 체크리스트 열심히체크하느라 바빳던날이 반성됐습니다.

임보가5개를 넘었음에도 체크리스트가 느낌점보다 중심이됐던거같은데

앞으로는 개선하겠습니다!

체크리스트로 선호도의 작은차이 알기도 적용해보겠습니다.

내 통념과 다른것을 찾았다면 그것이 큰차이 해당지역에 유의미한 선호도요소

그래프 의존말고 스스로의 생각이 중요

> 나는여태 그래프가 정답지인줄알고 그래프가 선호도를 그대로 나타냈다고 생각했다.

앞으로는 내생각을 중점으로 매임후보단지 뽑겠습니다!

그래프 보고 매임단지뽑기도 무척신기했습니다

그래프를 이렇게 해석할수도있구나 하나하나 보면 다 아는건데

그렇게 생각하고 적용해야지 생각은못했던거같습니다.

그리고 이번강의에서 가장컸던

지역별 중요 선호도요소를 보며 많은생각을했습니다

제가 여태 여러지역을 임장하며 했던것과 엇비슷하지만 중요하게보는게 다르구나

생각이들었고 제앞마당으로 가서 적용시켜봤습니다 완벽하게 이게 들어맞는구나 까지는 안되지만

얼추맞는거같았고 새로운것을 배운 느낌이었습니다. 앞으로도 잘 적용해나가겠습니다!!

단지간 선호도 비교흘할때 들어가는 요소에도 각지역마다 비중이 다르다는것도

이번에 예시를들으며 정말 그렇구나 내생각과 완전히다르네

내가여태 모든걸 잘못한건가? 생각도들다가 지금이라도 배워서 다행이라고 생각했습니다.

그리고 부사님을 대하는 태도 다시한번 배우고 갑니다. 감사합니다.

그리고 저의 이번 실전반 가장큰 목표 비교평가 확실히 익히기에도 무척 도움이 많이됐던거

같습니다. 좋은강의해주셔서 너무 감사합니다!!!

그리고 저는지금 테이커지만 성장해나가 꼭 기버가되겠습니다.

저도 나눌줄 아는 사람이되겠습니다.

동료들과 함께 성장해나가는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다!!

<BM>

1. 내가 임장하며 현장에서 파악하는게 가장빠른정보다.

> 즉 손품으로 알수없는 정보들이나 바뀐정보 모두 현장에 있다!

2. 그래프에 의존하지말고 내생각을 많이적어라!

3. ★ 지역별 중요 선호도요소가 있다

그리고 선호도요소도 지역별로 비중이 있다!

4. 그리고 남다른 생각 해볼수있도록 노력하겠습니다!

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!