3주차 과제
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 포레나부산초읍 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 부산진구 B 174,317 44,355 2. 교통 3.학군 B 초연중 87% 4. 환경 C 반경 1km 이내 마트 없음. 5. 공급 25년 3920 세대 C 26년 0 S 27년 903세대 A 최종 B ✅수익률 분석 (5년 내 투자
3주차 강의후기
일자리가 가지는 의미 → 예시 ) 부평 GM / 2017년도 서울 시장 좋았던 시기. GM 대우 철수 이슈로 인해 가격 하락 그 후 20년까지 수직 상승. 그러나 22년 시장이 안 좋은 시기인데다가 부평 공장은 폐쇄.. 바닥까지 내려갔음. 일자리가 가지는 힘을 그동안 크게 생각해보지 않았는데 실제로 그래프로 보니 와 닿았다. 의미있는 일자리는 집값을 움직인
[열반스쿨기초반 87기 22조 후랑이] 2주차 강의후기
내가 자신있고 잘 할 수 있는 분야에서만 배트를 휘두를 것. 투자를 한다고 생각했는데 요즘의 마음은 투기에 좀 더 가까웠던 것 같다. 어느 순간부터 다시 부동산이 아닌 분야에도 관심을 기웃 기웃거리고 남의 이야기에 흔들리고 했던 시간들이 있었지 않았나 싶다 타인에 의지하고, 결과만 중요하게 생각하는 투기꾼의 마인드를 버리고 원칙에 따라 행동하고, 결과 뿐만
[열반스쿨기초반 87기 22조 후랑이] 비전보드
[열반스쿨기초반 87기 22조 후랑이] 1주차 강의후기
안녕하세요 후랑이입니다 월부를 시작한지 2년이 지나 드디어 열기를 재수강 하게 됐습니다 23년 처음 월부에 발을 들이고 즐거웠던 시기가 지나 힘빠지는 시기(?)에 여전히 허우적 거리고 있는데요 ㅎㅎ 초심으로 돌아가자는 마음으로 강의를 수강했습니다 :-) 다들 열기를 1년에 한번 들으면 좋다고 말씀하셨는데 사실 강의를 듣기 전 ‘과연 다르게 들릴까..’ 하는
[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 후랑이] 최임
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[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 후랑이] 4강후기
좋은 강의 해주신 선배님들 감사합니다 💟 시세트래킹 단지 선정 점검하기 -> 과거에 넣은 것들 조정할 것, 생활권 골고루 들어갔는지, 상중하 20평 시세트래킹? 공급에 따라 다르게 살펴볼 수 있음 -> 공급많고 하락장인 지역은 생활권 중간 이상의 신축 단지만 해도 충분. -> 반대의 경우 20평에 남은 기회가 없는지 살펴볼 것 (신혼부부, 젊은 사람들의
[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 후랑이] 2강후기
2강 후기 적용해야할 점들에 대해 빠르게 남겨보겠슴댜 임장 전에 동료랑 이야기 한번 나누고 시작해야겠음 각자 조사한 것 / 알게된 것 혹은 궁금한 거 이야기 하고 같이 찾아보자~ 해보면 지역에 대해 좀 더 선명하게 담을 수 있을 것 같음 임장 직후 백지도 그리고 마무리 하기 처음에 조장할 때 몇번 하고 그 뒤로 안 했는데.. 너무 대충대충 하는 것도 습관이
[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 후랑이] 우도롱튜터님과 우릴즈 튜데 후기🧡
지투 기간이 길지 않아 그 어느때보다도 빠르게 시작된 튜터링데이! 덕분에 빠르게 롱튜터님을 만나뵐 수 있었습니다 :-) 우당탕탕 많은 일들이 있었지만 정말 정말 알차고 넘치게 배울 수 있었던 하루였습니다 새롭게 와 닿았던 게 참 많았던 하루였는데요~ 인상깊엇던 점들 위주로 복기해보겠습니다 [생각-임보] 도시개발계획을 굉~장히 싫어하는데 인구배분계획에서
[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 후랑이] 1강후기
이번 강의를 통해서 지방에 투자한 제 1호기를 앞으로 어떻게 대응해야할지 생각해보게 된 것 같습니다! 공급의 중심에 있는 1호기.. 입주중인 단지의 전세가 어떻게 빠지고 있는지 관찰하고 있지만 입주 지정기간이 끝나가는 시점에도 여전히 전세가 많고 1호기 단지는 가격이 꽤나 빠졌습니다 이전에는 나중에 매도는 어떻게 하는 게 좋을까 가격이 더 빠지면? 만약 갈
[지투 22기 무지개빛 8레트에 가득한 열졍 후랑이] 5강후기
안녕하세요 후랑이입니다 이번 강의는 마스터 멘토님께서 진행해주셨는데요! 1년만에 다시 강의로 만나 뵌다 생각하니 기대 가득! 익숙함이 잘 안다는 것은 아니라 말씀 하셨습니다 강의를 재수강 하다보면 같은 내용이 종종 나올 수 밖에 없는데 처음 수강할때와는 달리 집중도가 많이 떨어졌습니다 강의를 틀어놓고 존다던가.. 카톡을 확인한다던가… [익숙함의 독] 재수강
[지투 22기 무지개빛 8레트에 가득한 열졍 후랑이] 4주차 강의 후기
매수부터 ㅁㅐ도까지! 모든 과정을 배울 수 있었던!!!!! 중간 중간 실전 경험담까지 너무 너무 유익했던 강의였습니다 :-) 최근에 1호기를 하면서 어떤 점이 부족했는지, 어떤 점을 잘 지켰는지 복기하며 들을 수 있었는데요 강의에서 정말 다 이야기 해주셨는데 막상 실전에서는 놓치고 휘둘리게 되는 상황이 생기더라구요 무사히 잘 마무리 지을 수 있게 도와주셨던
[지투 22기 무지개빛 8레트에 가득한 열졍 후랑이] 최임
[지투 22기 무지개빛 8레트에 가득한 열졍 후랑이] 졍이튜터님과 함께 차근차근 나아갈 무지개빛🌈 미래 그려본 튜터링데이 후기
처음이자 마지막(?)으로 튜터님을 대면으로 마주할 수 있는 시간!!!!!!1 임장지에서 전 날 미리 오셔서 근처에서 주무셨다는 튜터님ㅠㅠ 드디어 만나 뵙게 됐습니다 ㅎㅎ 사임발표부터 미니특강까지 시간이 부족해서 중간에 한시간 연장을 할 정도로 정말 알찬 시간을 보냈습니다 특히 전세 그룹핑에 대해 생각해보지 못했는데 실거주 가치인 전세가 그룹핑을 통해 어
[지투 22기 무지개빛 8레트에 가득한 열졍 후랑이] 2강 후기
1등뽑기든 비교평가든 가장 먼저 선행되어야 하는 건 단지에 대한 가치 파악이 제대로 되어야 하는 것 같습니다 이번 임장지에서 가치 파악을 제대로 하기위해 노력하고 있는지 되돌아 보게 되네요 빠르게 강의 후기 남기겠습니다! 비교평가는 하나를 고정한 뒤 비교해야 함. 가격 고정 / 가치비교 가치 고정 / 가격 비교 20평대 30평대의 가격 차이가 얼마가 나야
[지투 22기 무지개빛 8레트에 가득한 열졍 후랑이] 1강후기
안녕하세요 후랑이입니다 라즈베리 튜터님을 강사와의 만남에서 처음 뵙고 따뜻하셔서 ㅎㅎㅎㅎ 또 뵙고싶었는데 이번 지투 강의에서 만나게 되어 좋네유! 매매, 전세 가격의 상관관계, 공급, 심리를 바탕으로 현재 지방 시장을 진단해 주셨던 점이 인상깊었습니다 수도권보다 지방에서 더 매매/전세의 강도가 강한지 수치적으로 확인할 수 있었고 이를 통해 지방에서는 공급을
[월부학교 여름학기 줴LUV ME 썸머 페스ㅌr_9 ♥ 후랑이] 9월 임장보고서
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[월부학교 여름학기 줴LUV ME 썸머 페스ㅌr_9 ♥ 후랑이] 8월 임장보고서
[월부학교 여름학기 줴LUV ME 썸머 페스ㅌr_9 ♥ 후랑이] 7월 임장보고서
원씽 - 게리켈러
18쪽 내가 큰 성공을 거뒀을 때에는 단 하나의 일에만 모든 정신을 집중했다. 그러나 성공이 들쭉날쭉했을 때는 나의 집중력도 여러 군데에 퍼져있었던 것이다. -> 성공은 내 모든 정신이 온전히 '단 하나'에 집중할 때 일어난다. 간단 명료하지만 모두가 그렇게 쉽게 하지는 못한다. 나 또한 그렇고. 명확한 목표. 간절함. 열망. 내가 부족하다고 생각하는
