열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 5늘은 배우고 내일은 행동하9조 보물상자]

65쪽입니다.

2강을 들으며 제공된 PPT자료 포함해

강의를 정리한 페이지수 입니다.

2강을 막 끝낸 지금 든 생각은

'이번 강의가 부동산 투자의 찐이구나'

'강의비 40만원치가 여기 다 들어가 있구나'

입니다.

3-4강을 들으면 이 마음이 바뀔지도 모르겠네요.

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과거에 어떤 책에서 유사한 투자 방식을 본 적 있습니다.

전 말도 안 된다고 생각하고 동의하지 않으며

배우기 위해 책을 읽는 게 아닌

그저 완독을 위해 읽었습니다.

그때만해도 안정주의 성향이 높아

전세 레버리지를 활용한 투자는

위험천만하다 여기고 부정적으로 생각했어요.

그래서 전 투자금이 많이 들지만

월세 투자가 안정적이라 여겼습니다.

'전세가 나가지 않으면 어떡해?'

라는 걱정이 컸어요.

가치를 생각하지 않았으니까요.

가치가 있으면 전세 수요는 항상 있는데 말이죠.

이번 강의에서 그 가치있는 부동산 찾는 법을 배웠어요.

여러 가치 중에서도 특히 무엇이 중요한지를요.

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강의를 듣고 나니

월급을 모아서 안정적으로 하는 월세 투자는

자본주의와 통화량 증대 등을 몰랐던

무지했던 생각이라 여겨지네요.

이렇게 된다면 몇 년에 한 채가 가능할까 말까니까요.

너바나 님 말씀대로 적어도 1년에 한 채 투자를 해야

돈의 가치가 하락하는 것을 헷지할 수 있겠어요.

투자 원칙을 지킨

전세 레버리지 투자는

비교적 투자금이 적게 들고

수익실현은 2~4년 걸리지만

자본주의 사회라면 수익은 분명히 옵니다.

당장 얻을 수는 없지만 좀 기다려서 더 크게 얻을 수 있습니다.

물론 그 수익으로 재투자할 수 있구요.

월세 받는 원룸건물을 투자해서

시세차익도 오르고 월세도 받는 걸

꿩먹고 알먹고 투자라고 생각했는데,

강의에서

30억 벌고 쉐어하우스 한 수강생의 이야기를 들으니

제가 그것을 쉽게 생각했다는 걸 깨달았어요.

과거에 고시원을 운영하고 싶어 강의도 들었던 저는

지금 당장은 노력할 준비가 되어 있는데,

현실로 닥치면 어떻게 바뀔지 모르니까요.

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전세 레버리지를 활용한 투자는

관리가 비교적 용이하고

너바나 님께서 알려주신

원칙과 기준을 지키면 안전하다는 걸 배웠습니다.

그 원칙과 기준 잘 지키고

너무 큰 욕심을 내어 문어발식 투자를 하지만 않는다면

전세 레버리지 투자는 제 미래를 걸만한 투자라는 생각이 듭니다.

어쩌면 거짓말과도, 꿈과도 같은

제 비전보드를 실현시켜줄 가능성이

1%라도 있는 투자방법이라는 생각이 듭니다.

기존에 생각한 월세 투자는

저를 월급쟁이에서 해방은 시켜주어도

제 비전보드를 완성하도록 도와주지는 못할 거라 생각했거든요.

투자는 도전인 것 같습니다.

저는 제 성장치가 궁금합니다.

이 세상에 태어나 투자로 얼마를 벌 수 있는지

얼만큼 세상에 기여할 수 있는지

도전해보고 싶습니다.

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정리한 분량이 방대하여

이제는 정리한 것을 다시 천천히 읽어보면서

핵심내용은 마인드맵으로 만들어야겠습니다.

노력은 배신하지 않으니까요.

좋은 가르침 주셔서 감사합니다.

너바나 스승님.

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<2강 할 일 목록>

1. '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 읽기
2. '미라클모닝' 읽기
3. '원씽' 읽기, 필사추천
4. '나부맞' 읽기, 필사추천
5. 러닝메이트 만들기(조활동 열심)
6. 멘토 만들기
7. 다독 50권
8. 트렌디한 칼럼 읽기
9. 6개월간 기본 강의 수강
10. 6개월후 실전 강의+임장

★ 1년내 꼭 실전투자 ★