서기 20기 19조[인내]
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서투기 20조 인내
2009-~2022년도 아파트 매매상승률이 강남 3구, 마용성, 수도권 인접 신도시 평균이 200%가 넘지만, 먼가 한두가지가 부족한 4급지들도 수익률이 170%가 넘습니다. 알은 이쁜 닭만 낳는 것이 아니라 못생긴 닭도 낳습니다. 그러니 이미 날라간 지역을 따라가기 보다는 내가 할 수 있는 최선의 투자를 하면 되는 것임을 다시 되새기게 됩니다. “중요한
서울시 성북구 임장보고서[서울투자 기초반 20기 인내]
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서울투자 기초반 강의 수강 후기(인내)
왜 부동산에 투자하여야 하는가? 지금 당장 덜 벌더라도 장기적으로 더 벌 수 있는 확률이 가장 높은 자산이 부동산이기 때문이다. 주식이나 코인은 극히 일부의 사람들만 돈을 법니다. 국가, 기관, 전문가, 사짜들이 득실거리는 그 정글에서 일반 개인들이 돈을 벌기 무척 힙듭니다. 일시적으로 돈을 벌었더라도 잃기 마련이지요. 반면, 부동산은 개인 간 거래가 많아
1주차 임장보고서
좋은 강의 잘 들었습니다.
올 초 월부 강의를 처음 듣고 상반기 안에 꼭 투자를 하겠다는 목표를 세웠습니다. 다행이 6월 초순에 투자를 할 수 있었습니다. 그런데 투자 이후 투자금이 모두 바닥난 상태에서 할 수 있는 것은 독서와 임장이었습니다. 투자 당시 투자금이 모자라서 역전세 매물을 샀습니다. 갭 금액은 적은 대신 역전세에 대한 이자를 세입자에게 주고 있습니다. 그 덕택에 강의료
1호기 매수 경험담
안녕하세요? 서울에서 많이 가까운 신도시에서 1호기를 하게 되었습니다. 월요일에 계약서를 작성하였는데요. 먼저 간단히 제소개를 하자면, 3월에 열반기초반, 4월에 실전준비반, 5월에 내마중, 6월 현재 서기반을 수강 중에 있습니다. 저는 실거주를 하고 있었는데요. 강의 를 수강하기 전에는 진심 몰랐습니다. 무엇을 몰랐냐, 모든 강의에서 5급지, 특히 제가
수강후기
돈을 벌게 하는 단지는 못난이 아파트이다. 베스트는 2023년 초 공포장을 뚫고 좋은 가치의 아파트를 좋은 가격에 사는 것이다. 그러나 이미 과거형이고, 당시 다들 현금이 없었으며 본인들을 지키기 위해 겨우 버티 거나 자산을 파는 시기였다. 당시 산 사람들은 위너이나 극 소수이고 실수요자들이 많다. 다주택자들은 그때나 지금이나 살 수 없다. 현재, 이미 좋
관악구, 노원구 현장 방문 과제
내마중에서 노원구(+관악구)를 선택한 것은 초보라 내가 살고 있고 잘 아는 지역의 시세를 파악하여 기준을 삼기 위해서 입니다. 노원구만 임장할 줄 알았는데 관악구까지 임장을 하게 되어 조원 분들께 감사를 드립니다. 과제 일부만 올립니다. 1.노원구 태릉 헤링턴 플레이스 1308세대, 2022년식의 노원구의 신축아파트입니다. 25평이 최고가 10.1억에서 현
적용해 볼점.
3주차 1강을 듣고, 1주차에 너나위님이 전수조사를 추천해서 1개 구를 하루를 꼬박 투자하여 전수조사를 하였다. 서울 25개 구...매달 업데이트... 시간 내기가 어렵다고 생각하였다. 그 구 이후, 한 구에 10~15개 단지만 조사하고 있다. 10개만 하더라도 24평, 32평을 조사하기에 20개가 나오고, 25를 곱하면 500개가 된다. 자모님이 투자와
고덕래미안힐스테이트 입지분석 [내집마련 중급반 8기 37조 인]
(이런 멋진 디자인을 만들어주신 구구마님께 감사~!) 아파트명: 노원센트럴푸르지오(2016년식, 810세대) 선정이유: 주변 신축대비 낮은 가격, 중계학원가 이용가능, 동북선 호재 전고점 대비 더딘 반등폭, 전세가 상승으로 갭투자금 점점 적게 들어감 직장: B등급 (종사자수: 116,684명), 교통: B등급 (강남역-1시간3분, 여의도역48분, 시청역38
강의 후기
듣기 좋은 중저음의 목소리에 차분한 말투로 하나하나 차근차근 설명해 주어 귀에 쏙쏙 박히는 강의 이었습니다. 말씀하신 대로 관악구 시세표를 정리하고, 임장루트를 짜고 혼자 임장을 하였는데 미리 조사를 하고 가니 아파트의 위치와 가격이 머리 속에 박히는 느낌입니다. 임장 직후 블로그에 임장기를 작성하였는데, 일종의 약식 임장보고서 로 다가와서 임장보고서가 부
인내의 내집마련 후보 단지 정리하기
작성중이라 일부만 올립니다^^
너나위님...강의 갈 들었습니다.
부동산은 어떻게 사는 것일까 에 대한 현실적이고 디테일 한 강의 잘 들었습니다. 부동산은 나와 내 소중한 가족들의 터전이 되므로 결코 몰라서는 안됩니다. 하지만 지난 과거에는 어려워, 잘 몰라, 너무 비싸 같은 안일한 생각으로 전세로 전전하다가 가족들에게 많은 어려움을 주었습니다. 그래서 지난 과거는 돌릴 수는 없지만, 앞으로는 실수를 안 하려고 합니다.
인천시 연수구 임장보고서 [실전준비반 55기 108조 인내]
4주차 과제입니다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 108조 인내]
일이 너무 겹쳐 어느 것 하나 집중하지 못하고 있습니다. 원씽의 중요함을 다시 느끼고,,, 전세가 상승이라는 로켓-> 매매가 상승이라는 결론 도달에 빨리 해야겠다란 조급함. 그 조급함에 움직여 보지만 가시에 찔리기만 합니다. 너나위 님의 강의를 통해 좀 더 차분히 생각해 보려고 합니다. 감사합니다.
인천시 송도구 임장보고서 [실전준비반 108기 55조 인내]
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 108조 인내]
코크님의 강의는 본인의 실전적인 투자사례를 말씀해 주어 강의를 듣기 편했습니다. 특히, 시세트래킹 하는 방법과 그 정리방법은 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다
송도 임장보고서[실전준비반 55기 108조]
밥잘님 강의가 어찌 제 이야기인지... 강의 내용도 훌륭했지만 간절함, 소망 이상의 것 -옳은 방법으로 실행하고 반복하라, 그리고 소음을 차단하라- 이 말에 큰 공감을 합니다. 내가 어떻게 살지는 내가 정하는 것이니 다른 사람 눈치는 안보려고요~ 감사합니다ㅎㅎ
