2주차 조 모임 후기 [열기 74기 부자로가는길 단1명도 놓7수 없조 로아] 

■ 2주차 17조 모임 개요

○ 일 시 : 2024. 3. 16.(토) 11:00 ~ 18:30

○ 장 소 : 스테이어스 커피숍(김해시 장유동 소재)

○ 참석자 : 9명(해리치, 고양이버스, 냥뇽, 밝은내일, 부탁, 야드니, 지수맘, 진달래, 로아) * 진달래님 온라인 참석

○ 내 용 : 주제 질문 소감 나누기 및 김해(장유, 율하) 분위기 임장

■ 주제질문 소감 나누기

○ 수강 전후 부동산 투자에 대한 생각 변화

강의를 듣기 전에는 불안, 조급한 마음 등이 있었지만,

비교 평가를 위한 앞마당 수, 지역 선택, 객관적인 데이터 베이스, 기다림 등 투자 개념 습득

○ 목실감, 시간 가계부 쓰면서 느낀 점

(시간 가계부) 실천을 위한 에너지를 얻은 경우가 있었고 목표를 향한 구체적인 행동 필요

(목실감) 감사할 대상이 많음을 느꼈다는 의견이 있었음

○ 본인이 경험한 내 집 마련 또는 거주 지역 결정 기준

대부분 교통(직장), 교육에 대한 기준을 제시 했고, 신축, 가격이 중요하다는 의견도 있었음

○ 부동산 투자 실력을 키우기 위해 더 배워야 할 것

부동산을 보는 눈, 투자 마인드, 분위기 임장, 동향 분석, 독서, 앱, 집 매매 경험, 부동산 가치 등 학습 필요

→ 내집 마련반, 실전반 강의 수강 의견이 있었음

■ 김해(장유, 율하) 분위기 임장

1. 일시 : 2024.3.16.(토) 오후 2시부터 오후 6시 30분
2. 장소 : 경남 김해시 장유동, 율하동, 관동동, 대청동(행정동, 장유1·장유2동)
3. 참석 : 9명(해리치, 고양이버스, 냥뇽, 밝은내일, 부탁, 야드니, 지수맘, 진달래, 로아)
4. 경로: 장유동 → 율하동 →관동동 → 대청동 → 삼문동 → 무계동 → 신문동
5. 내용

(장유동) 신축 대단지 아파트와 신규 상권이 어우러진 지역

율하 자이 힐스테이트 아파트 등 유명 브랜드 신축 아파트들이 대규모로 조성된 지역으로 아파트 단지내 지상 주차가 되지 않도록 설계되어 있어 초등학생 이하 자녀를 키우는 부모들이 선호할 조건을 갖췄음. 도로 등 기반 시설, 주변 상가, 학교, 공원 등 생활 편의 시설이 조화롭게 조성되어 있음. 지역 상권은 소아과, 학원, 태권도 학원 등 초등학생 엄마들이 필요로 하거나 선호할만한 시설이 주를 이룸. 지나다니는 사람들의 연령 분포도 다양하고 옷 차림이 깔끔하고 깨끗함. 율하 터널, 대청 터널, 불모산터널을 통해 창원 등 인근 지역과 교통이 편리함

(율하동) 준 신축 건물들이 주를 이루는 지역

장유동 신축 아파트 단지가 건축 되기 전 조성된 준 신축 아파트들이 모여 있는 지역으로 e편한 세상, 중앙하이츠, 로얄듀크 등 이름이 알려지기는 했지만 준 메이저 건설사 아파트 브랜드들이 주를 이룸. e 편한 세상은 지상 주차가 가능하지만, 일부 지역은 주차할 수 없고 조경도 잘되어 있음. 한림풀에버, 중앙하이츠 아파트는 중대형 규모 아파트로 지구 조성 초기에 건축이 이루어져 지역 인지도가 높음. 율하 터널, 대청 터널, 불모산터널을 통해 창원 등 인근 지역과 교통이 편리함

(관동동) 중심 상업 지역과 거리가 있으며 주택과 상가가 조화를 이루는 조용한 지역

서쪽으로는 부영에서 건설한 건령 20년 정도 대규모 아파트들이 단지를 이루고 있고 동쪽으로는 서희스타힐즈, 힐스테이트 등 신축 아파트들이 띄엄띄엄 있고 주택들이 다수 조성되어 있음 서쪽 지역에는 상가들이 조성되어 있으나 길에 사람이 별로 보이지 않았고, 동쪽 지역에는 자동차 정비소 등은 가까이 있으나 상가 등 생활 편의 시설이 멀리 떨어져 있으며 식당 등은 특정 지역에 일부 보임. 장유동, 율하동 북쪽으로 두 지역에 비해 창원과 교통이 다소 불편해 보임

(대청동) 중고등학교, 쇼핑시설, 수변 생활공간이 있는 지역

관동동과 비슷하게 부영에서 건설한 건령 20년 정도 대규모 아파트 단지들이 주를 이루는 지역임. 대청중학교, 김해 대청고등학교 등 교육시설이 가깝고 북쪽에 롯데마트 등 생활 편의시설이 있음. 거리에 상가들이 있으나 관동동과 마찬가지로 사람들이 적음. 다만 지역을 동서로 관통하는 대청전 주변에는 사람들이 간간이 보였음

(삼문동) 준 신축 아파트들과 신축 아파트들이 대비를 이루는 지역

ㄱ형으로 생긴 동으로 북쪽으로는 부영에서 건설한 건령 20년 정도 대규모 아파트 단지들이 주를 이루고 신문동과 인접한 남쪽 지역으로는 신축 아파트들이 들어서고 있음. 북쪽 지역에는 나이든 연령 층이 선호할만한 상권을 형성하고 있으나 지나 다니는 사람들이 거의 없으며 남쪽 지역에는 상가 지역에 하삼동 커피 등 소소한 상권이 형성되어 있음

(무계동) 교통이 편리하고 학교, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는 곳

부영에서 건설한 건령 20년 정도 대규모 아파트 단지들이 위치하고 있으나 부산, 창원과 교통이 편리하고 학교, 학원, 병원 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있음. 거리에 다니는 사람들이 간간이 보이고 학교나 놀이터에 놀고 있는 아이들도 다수 보였음. 상가 지역에는 학원들이 운집해 있었고 지나다니는 사람들이 많았음. 롯데아울렛과 멀지 않은 지역임

(신문동 일부) 신규 건설이 이루어지고 있는 지역

신문동 북부지역으로 진행 중인 신축 아파트 단지들과 가까운 위치에 있음. 새로 건축된 아파트들이 일부 들어서고 있으며, 주변에 전통시장, 시외버스터미널 같은 생활 편의시설이 있으나 연령이 많은 사람들이 많이 보이고 젊은 사람들이 없음. 세차장 등이 눈에 띄는 생활 편의시설임