서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서기4기 서울 4채 80억 달성할 조_언제부자]

서울에서 소액투자의 기회가 올 수 있는 곳의 특징에서 내가 다르게 생각하고 있는 것이 하나 있었다.

“저렴한 전세가를 형성하고 있는 곳”

일반적으로 전세가가 높아야 투자금이 적게 들어서 소액투자가 어려울 것 같지만, 전세가율이 높은 단지는 그만큼 매매가도 늦게 올라가기 때문이다. 그래서 서울에 투자할 때는 전세가율이 높은 것만 찾을 것이 아니라 저렴한 전세가를 형성하고 있는 곳을 눈여겨봐야 할 것 같다.

주우이님도 강의에서 1~3급지가 아닌 4,5급지의 특징을 말해 주신 것을 보고, '이번에 동대문구를 잘 선택했구나'라는 생각도 들었다. 왜냐하면 주우님도 동대문구를 좋게 보고 계신 것 같아서,,,^^

투자에서 뭐니뭐니해도 가장 중요한 것은 비교평가

비교평가야 말로 수익을 내는 최고의 방법인데, 이번 강의는 구체적인 단지들을 가져와서 하나하나씩 비교평가하는 방법을 알려주시니 이제 나도 잘 할 수 있을 것 같다는 약간의 자신감을 얻게되는 부분이었다. 직접하면 어려울 수 있겠지만,,^^

“헷가리면 4,5급지는 1번으로 교통을 봐라”

주우이님의 강의는 실준반에서 듣고 처음 듣는 강의였는데, 이번에는 정말 찝어준다는 느낌이 강한 강의였고, 주우이님도 수업 준비하시면서 엄청 열정적으로 수업을 준비하셨고 정말 이 강의에 빠지셨다는 느낌이 들었다. 그래서 맘 같아서는 말씀해 주신 지역을 가서 여건이 된다면 임장 후 투자하고 싶다는 생각이 저절로 들게 되는 강의였다.

마지막으로 한마디 한다면 긍정적인 생각으로 무엇이든지 받아들여야 좋은 결과가 온다는 것도 이 강의에서 핵심인 것 같다. 지금 나의 여건이 좋진 않지만, 언젠가는 좀 더 나아지리라 생각하고 경험을 쌓으며 끝까지 살아남고 싶다. 이 부동산 시장에서,,,,