👁️본 것
#너바나 독서 레시피
1.독서란 ㅂㅈ를 레버리지 할 수 있는 가장 싼 것이다.
2.100권을 읽으면 10억 부자가 되는 것과 같다.
3.ㄱㅅㄱㅂ를 하듯이 한 분야를 몰아서 읽어야 한다.
4.본깨적을 뽑는다.
5.처음 읽을 때는 많이 다양하게 읽고, 괜찮은 책을 골라내 재독을 한다.
6.경제 전문가가 아닌 실제 부자가 쓴 책을 읽는다.
#하락시장 투자법
1.서울에서 전고점 ( )% 이상 빠진 곳은 무릎 이하라고 봐도 된다.
2.실수요가 높은 서울 외곽(강남 1시간)의 전세가율 ( )%이상 아파트는 눈여겨본다.
3.하락장에서는 가치가 있는 물건을 싸게 일찍 산다. 그리고 버틴다. 그러면 성공이다.
4.많이 떨어진 곳은 결국 많이 오른다. 전고점 ( )%이상 떨어진 곳에 투자하라.
5.전세가율이 적정 수준이상 아파트에 투자한다. 이를 위해 ㅇㅈㅁㄹ 체크는 필수!
#17년차 투자자의 인사이트 나누기
1.매임을 극복할 수 있는 방법은 매임을 100번 이상 해보는 것이다.
2.너나위님의 차별점 3가지는 'ㄱㅈ'을 비교하는 태도, 압도적인 노력과 겸손, 높은 차원의 ㅅㅎ 영향력이다.
3.전국 90%이상이 무릎이다.
4.편익과 비용을 비교했을 때 편익이 더 크면 즉각 실행한다.
5.1호기 투자시 생각이 많으면 안된다. 원칙에 맞는 매물이면 투자하고, 불안하면 매물코칭을 받는다.
6.역전세 상황에서는 세입자의 '이사가는 이유'를 듣고 어떻게든 앉히는 게 중요하다.
7.회사의 일을 잘 다져가는 것도 중요하다.
8.전세금은 50% 재투자, 40% 리스크 관리, 9% 배우자 보상, 1% 내 보상으로 사용한다.
9.임보를 다 못 쓰더라도 넘어가야 한다. 효율이 아닌 실력향상에 ㅎㄱ적인 방법을 찾는다.
10.지치지 않고 꾸준히 할 수 있는 원동력은 환경세팅, 동교와 선배, 그릿(ㅁㅇ. ㅈㄱㅆ. 될때까지)이다.
🧠깨달은 것
1.부동산 투자에서 중요한 것은 ㅁㅅ값과 ㅁㄷ값이다.(갭 차이X)
2.결국 가치가 있는 부동산은 가격을 되찾아 간다.
3.행동하는 게 아는 것이다.
4.가격과 가치 사이에는 간격이 존재한다. 이를 역이용하는 자세!를 가지자.
5.영원한 벽은 없다. 모든 벽은 ㄱㅎㅊ로 뿌실 수 있다.
6.경험과 실력을 쌓는 것이 먼저이다.
🧬적용할 것(BM)
1.월부 추천도서 리스트업하기
2.3기 신도시 청약도 포기하지 말고 알아보자.
3.2024년 1호기 투자는 서울 매물로 찾는다.
4.세이노 추천도서(신입사원AtoZ, 이런 사원들이 문제사원들이다) 완독한다.
5.10월 임장지로 10번 이상 간다.
📮내게 행복을 주는 10가지
1.가족 맛있는 거 사주기
2.사랑하는 사람과 도란도란 수다떨기
3.1시간 일찍 출근해서 조용히 하루를 시작하기
4.좋은 책 읽기
5.행복한 미래를 상상하기
6.이 닦고 시원한 물 마시기
7.주변 사람에게 도움 주기
8.주변 사람을 웃게 하기
9.사랑하는 사람과 맛있는 음식 먹기
10.GS25 커피머신에 진짜우유라떼 내려먹기
