성동구 행당동 신동아 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 60조 누오스]

▶아파트명

행당 신동아 아파트

▶위치

▶입지평가

1.직장

성동구 사업체수 28,343개 / 종사자수 178,243명

2.교통

3.,학군

광희중 86.0%/ 성수중 82.5% / 무학중 80.6% /

4.공급

청계리버뷰자이 2027. 02/ 1670세대

▶과거시세

▶수익률분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 행당동 신동아 24평 현재매매 8.5억, 전세 4.5억

10년내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 10.2억 전세 3.4억

10년내 저점 매입시 : 2014년 1월 매매 2.9억 전세 2.4억

*고점 매입시 수익률 (85000-102000)/(102000-34000)*100=-25%

*저점 매입시 수익률 (85000-29000)/(29000-24000)*100= 1120%

▶현장사진