[서기10기 2대로 서울투자의 7ㅣ회를 날릴 순 없조 파도타기8] 서울투자기초반 2강후기_서남권 지역과 아파트에 대해 기준점을 잡아준 강의!

안녕하세요.

함께 가고 싶은

파도타기8 입니다:)

서울투자기초반 2강은

주우이 멘토님께서

상승장에서 강남 못지 않을 수익을 자랑하고

위기를 기회로 만들 수 있는 지역인

서남권역에 대해 강의를 해주셨습니다.

서울하면 강남권, 동남권이지 라고 생각했는데,

이번에 주우이 멘토님에 강의를 들으면서

아는 지역을 넓혀서

많은 지역과 아파트를 알고 있는게

중요하구나라는 것을 깨달을 수 있었습니다.

✅느낀점

가격에 대해서 제가 정말 알아야 되는 아파트들만

기준점을 잡아 드리려고 했어요.

이거를 딱 기준으로 잡고

무조건 이 가격은 알아야 되는 거에요.

주우이 멘토님의 어깨?를 빌린 덕분에

서남권에는 어떤 지역들이 있고

지역 별로 어떤 아파트가

가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위인지

기준점을 잡고 갈 수 있었습니다.

그리고 멘토님께서 강의에서

거듭 거듭 이야기 해주신 덕분에

가치를 먼저 보고 가격을 본다는 것을

머리 속에 계속해서 떠올릴 수 있었습니다.

'행복한 투자자'

행복과 투자를 분리하는 것이 아닌

행복과 투자가 공존할 수 있다고 생각하며..

행복한 투자자라는

상위 목표를 지탱하는

건강, 자산, 직업, 가족 이라는 다리를

어떻게 하면 단단하게 만들 수 있을까?를

늘 생각하면서 성장해나가겠습니다:)

강의 해주셔서

감사합니다:)

✅인상깊었던 내용

OOO시장 - 매매지수,전세가율...

재건축 시장이 먼저 반등!

분양권,재건축 - 신축 - 기축

임장보고서 장표에 지역에 분양권과 재건축, 신축,기축 단지들에 가격 움직임이 어떤지를 넣고 가격에 대한 생각을 적어보는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다. 또한 서남권 시장에 매매지수,전세가율 장표를 주우이 멘토님은 어떻게 해석하고 투자적인 인사이트를 뽑아내시는지를 배울 수 있어서 좋았습니다.

OOO 지역 가격 - 상단/ 평균 / 하단

임장보고서 결론 장표에서 그 지역에서 시세트래킹할 단지를 넣을 때, 이번 강의에서 배운 것처럼 상단,평균,하단ㅇ으로 구분지어서 단지를 나열해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

이거를 무조건 시세트래킹을 하십쇼.

이 정도 입지는 이 정도 가격을 가는구나, 감을 잡으세요.

거인의 어깨~ 옛다 받아라~! 하고 인사이트를 빵!!!!하고 던져주신 느낌이 들었습니다ㅎㅎ 주우이 멘토님 덕분에 서남권에 가보지는 않았지만 입지가 어떻고 어떠한 가격 수준을 보이고 있는지를 감을 잡을 수 있을 것 같습니다. 알려주신 단지들 시세트래킹 파일에 넣고 장표는 프리트해서 방에 붙여놔야겠습니다!

비교평가

서남권 지역분석만큼 어쩌면 지역분석 보다 더 좋았던 것 같습니다. 입지를 먼저 보고 지역,단지에 대한 감을 잡고 가격을 입혀나가는 멘토님에 프로세스를 따라가면서 강의를 듣다 보니 비교평가가 이렇게 쉽나? 재미있었나? 하는 생각이 들었습니다ㅎㅎ 가격보다 가치에 중점을 두고! 가치를 알아가기 위해 노력해야 되겠습니다.

행복과 노력은 공존할 수 있습니다.

투자에서 중요한 것은

사는 것도 중요하지만

가치를 찾아 갈 때까지

기다릴 수 있는 체력입니다.

그런데 만약 행복하지 않다면

기다리는 것은 쉽지 않을 거예요.

투자를 하면서

내가 좋아하고 행복해하는 것이 무엇인지

꼭 찾으시길 바라겠습니다.

-주우이 멘토님-

✅BM

'운과 실력의 성공 방정식' 읽어볼 것

'WHY' 와 건강,자산,직업,가족을 연결지어 생각해보기

서남권 시세트래킹 파일 만들기

공급 매트릭스 만들기