[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

[빈쓰] 모르면 당신도 하는 실수!! '잠실' 살 돈으로 '일산' 사는 일(여러분은 절대 이런 실수하지 마세요!!)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 이제 정말 본격적인 여름인가 봅니다. 주말에 임장 나갔는데, 정말 덥더라고요!! 이런 더운 날에도 열심히 하고 계신 여러분들 모두 응원합니다. 오늘은 최근에 만난 분들에 대해 얘기해보려고 합니다. 가계약금을 넣었습니다. 튜터님, 부동산 사장님이 너무 급하다고 하시고 저도 이게 괜찮은 거 같아서 가계약금을 넣었습니다.

[자음과모음] 워킹맘이 교육과 재테크를 함께 하는 방법

안녕하세요 자음과모음입니다. 오늘은 제 경험을 말씀드려볼까 합니다. 어제부터 이어지는 휴일에 오늘 아들과 무엇을 할까 고민하다가 아들이 요새 부쩍 휴일이면 엄마랑 레고를 사거나, 키즈카페를 간다라는 것이 공식이 된 것 같아서 아들이랑 1시간 정도 아파트 임장을 하러 나섰습니다. “아들, 엄마랑 아파트 구경 갈래?” “아파트? 왜?” “지금 네가 살고 있는

[빈쓰] 지금 부동산 시장에서 돈 더 벌고 싶다면, 이거 딱 2개만 하시면 됩니다.(이게 전부입니다.)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 6월 6일 현충일입니다. 제가 이렇게 편안히 글쓰며 오늘 하루를 보낼 수 있게 해주신 많은 순국선열과 호국영령의 숭고한 희생을 기억하면서 글을 시작하겠습니다. #현재 부동산 시장은 활기? 오늘 자 부동산 기사를 보면, 4일자로 임기를 시작한 새대통령의 영향으로 벌써 집값이 활기를 띄며 상승폭을 키운다는 기사가 보입니다

[빈쓰] D-3일 대선 이후 부동산!! 진짜 큰 일 날 거 같습니다. 이렇게 준비하세요!!

안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 다들 5월의 마지막 날 잘 지내고 계신가요?? 저도 오늘 가족과 즐거운 주말 보냈습니다. 요즘 가장 이슈가 ‘대선’인 거 같습니다. 벌써 사전 투표를 시작했고 본투표도 3일 앞으로 다가왔습니다. 대선 이후에 부동산 시장이 어떻게 갈지… 다들 궁금하기도 하지만 걱정되기도 하실 거 같습니다. 시장이 혼란스럽고 전문가라는

[빈쓰] 2천만원으로 8억 아파트 사려다가 그만....(실제사연)

안녕하세요?? 7년 차 부동산 투자자 빈쓰입니다. 며칠 전 눈이 오더니… 오늘은 봄바람이 살랑살랑 불어오고 꽃들도 만개한 봄이네요!! 요즘 사람들을 보면, 혼란스런 부동산 시장에 어떻게 투자를 해야 할지 고민이 깊은 거 같습니다. 혼란스러운 시장 실제로 부자들은 안전자산인 금을 부동산보다 더 좋은 투자처로 보고 있다는 연합뉴스 기사입니다. 조기 대선과 그에

매전갭 투자 시 매전갭 금액을 충당하는데 대출까지 써도 될까요?

안녕하세요. 올해 안에는 꼭 잃지 않는 투자를 시작하고 싶은 부린이입니다. 매수계획에 앞서 투자금을 어떻게 계산해야할지에 대해 고민이 많습니다. 매전갭만큼 현금이 없다면 주택담보대출이나 신용대출 등을 끌어다가 매전갭을 채워도 될까요? 아니면 모든 대출을 제외한 보유 현금만으로 매전갭 충당이 가능한 투자처를 알아봐야하는걸까요? 매수 이후에도 매도 타이밍이 올

신생아특공, 3년 실거주요건 관련 Q&A

안녕하세요~~! 아래 관련 질문이 있는데, 어려워서요!! 혹시 답변 가능하신분 있으시면 답글 남겨주시면 감사하겠습니다. 신생아특공 분양당첨 되었음 3년 실거주 요건이 있음 실거주는 3년을 했으나, 전입신고를 안해서 부적격 위와 같은 경우에 혹시 해결 가능한 방법이 있을까요? 전입신고를 놓쳤는데 실거주는 3년 채우긴해서요!! 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한

방금 영상보고 등기부확인하니 신탁이 있어서요..!

안녕하세요! 방금 월부 유튜브에 전세사기에대한 영상 업로드되어 시청하고 저희 이사갈 집 등기부등본 확인해보니 갑구에 신탁이라고 쓰여있길래 질문드려요 ㅠ 전세사기 위험있다고 해서 저희 이사갈 전세집꺼 찾아보니 신탁이 있더라구요.. 갑구 순위번호 1번에 두가지가 써있는데 하나는 소유권보존이랑 신탁주식회사 이름이 기재되어 있고 또 다른 하나는 신탁 신탁원부 제0

협조적이지 않아 보이는 임차인이 있는 물건을 전세 끼고 매수해도 될까요?

안녕하세요. 투자 물건을 알아보던 중 제 맘에 속 드는 단지를 찾았습니다. 아직 서울 상급지처럼가격이 치솟지는 않았지만 꾸준히 오르고 있고, 전세가도 괜찮아서 제가 가진 투자금으로 들어갈 수 있는 가장 최적의 단지라는 판단이 들었습니다. 제가 본 매물 중에서 가장 저렴하면서 전세 낀 매물이 있습니다. 이 매물에는 기존 4년 거주한 전세 임차인이 있고, 새

월세 종합소득세 문의드립니다.

안녕하세요. 종합소득세 문의드리려고 합니다. 작년 5월 경 2주택이 되었고 기존 1주택에서 월세를 받았습니다. 이번에 국세청에서 종합소득세 신고대상이라고 알림이 오지 않았고 홈택스 세금신고서비스에도 주택이 안 뜨더라고요. 연 2,000만원 이하라서 혹시 몰라 종합소득세 입력해보니 11만원대 세금이 뜨는 것 같았습니다. (총 수입금액 5,670,000원 필요

신혼부부 첫 매매 단지 골라주실 수 있을까요 ㅠㅠ?

안녕하세요 선배님들. 이번에 결혼을 하며 생애최초로 첫 신혼집을 매매하게 되었습니다. 조건과 여력에 맞춰서 몇 단지를 추려보았는데 혹시 상황을 들으시고 어떤 단지를 선택하는게 좋을지 의견한번 부탁드리려고합니다. 후보 매물 가격대 : 9억~ 9억5천 ( 34세미만이라 6억 50년으로 주담대 실행 에정 ) 남편 : 직장 ) 학동역&언주역 사이 아내 : 직장 )

매도시기를 못잡겠습니다.

2022년 의정부역 옆 나홀로아파트 28평을 4억3천에 분양 받고 전세 놓고 전세값 3억2천에서 떨어져 신용대출로 4천 빚 지고 현재 집값은 4억 선 입니다. 분양받을때도 신용대출을 함께 받아서 1억넘는 빚을진상태였는데 . 현재는 원리금 갚느라 저축이 안되고 있습니다. 이집이 팔집은 맞는데 조금더 빚을 덜질수있을때 까지 기다릴지 지금 팔고 신용대출을 부지런

세금에 관하여..

안녕하세요. 지난달에 우연히 월부를 소개받고, 월부의 유툽 동영상을 찾아보았고, 그저께 열반 기초반을 신청 한 뒤, 개강을 기다리고 있는 예비 수강생입니다. 저는 내가 살집 하나만 있으면 되지 생각하였고, 10년전 구매한 아파트에 계속 살고 있으며, 추가로 집을 산다는 것은 전혀 생각해보지 못했던 일입니다. 다주택자 규제에 대한 얘기를 흘러가듯 들은 적은

욕심내던 물건을 놓쳤을 때의 대처방법..! (사회 초년생 첫 매수입니다 많은 도움과 조언 부탁드립니다!!!)

안녕하세요 서울에 투자용 아파트를 매수하려고 알아보던 중 1순위로 욕심내던 아파트를 얼마전에 놓쳤습니다ㅠㅠ (일요일 오후에 보고 왔는데 다음 날 오전까지 고민하고 오후에 계약하려고 보니 일요일 밤에 누가 계약금을 걸어놔버렸대요)… 물론 2순위 3순위… 아파트를 모두 정해둔 터라 2순위 아파트를 얼른 임장 다녀왔고 거기는 바로 매수할 수 있는 상황입니다 다만

곰팡이 있는 집을 사는게 맞는걸까요..ㅠㅠ

안녕하세요! 내집마련 기초반을 듣고 드디어 내집 마련의 꿈을 이루기 직전인 부린이입니다! 하지만 한가지 고민이 생겼는데요ㅜㅜ 당연히 너나위님의 강의를 듣고 곰팡이나 누수 등이 있는 집을 매수하면 안되는걸 알지만 제가 매수하려는 집은 그동안 임장한 아파트중에 가장 좋은 컨디션과 가격으로 매물이 나와서 마음이 좀 조급해졌어요.. 근데 이 집 베란다에 곰팡이가

안녕하세요 가계약 문구 관련 질문이 있습니다..!

안녕하세요, 늦은 시간 질문 죄송합니다. 제가 잘못 이해하고 있는 부분이 있나 싶어 문의 드려요. 사장님께 가계약 문구를 받았는데 그 중 아래 문구가 마음에 걸려서요. 잔금일은 상호협의하에 앞당길수있되 늦어도 25년7월**일까지는 확정하기로하며 그때까지 협의안될경우는 25년8월**일로한다. 이문구에 따르면 전세입자를 구해도 매도인이 협의가 안되면 계약이 불

어떤 집을 사는게 좋을지, 대출은 어떤걸 받을수 있는지 문의드립니다.

*서울에 소형평수(15평)의 아파트를 생각중인 서울에 근무지가 있는 미혼 무주택 1인입니다. 현재는 경기도에서 출퇴근하고 있고, 부모님 집에 같이 살고 있습니다. 모은 돈은 1억 3천 정도인데 4~5억 사이 아파트를 계획중입니다. 작년 기준 연봉은 세전 5800정도여서 내년이면 연봉이 6천이 되면 디딤돌대출을 제가 못받을까봐 염려 되는데요.. 미혼이면 연봉

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— 외롭고, 흔들리지만, 결국 해내실 당신을 응원합니다. 지방투자를 하는 나에게, 스스로 응원하는 메세지를 남겨주세요! “날씨도 점점 더워지는데 이 땡볕에 지방임장 또 가야하네..” “이렇게 하면 나도 지방에 투자할 수 있을까?” 돌아오는 기차 안, 어느새 어두워진 창 밖을 보며 남몰래 한숨과 눈물을 흘리신 적 있으신가요? 이 글을 보고 계신 여러분이 반드

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