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[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
와닿았던 점
- 부동산 가격에 영향을 끼치는 것
- 거시적
- 물가
- 통화량
- 경기
- 수요(입지)
- 입지 독점성
- 미시적
- 저평가 여부
- 심리
- 단기 공급
- 투자 기준
- 통화량 증가는 전세가에 반영 된다
- 시간이 지나면 전세가는 오를 수밖에없음
- 물가가 반영되는 자산이 있어야한다
- 매매 가의 전세가는 서울 60% 지방 80%
- 사람들이 수요가 있는 지역을 타겟해야한다
- 투자자는 ...
- 원칙에 따라 투자한다
- 투자는 내가 결정한다
- 과정과 결과 모두 중요시 생각한다
- 저평가
- 부동산은 환금성이 나쁜걸 이해해야한다
- 그나마 아파트가 좋은 편
- 나홀로아파트, 인구가적은 지역, 1층 / 탑층 피하기
- 매수할 떄만 생각하는게 아니라 매도까지 생각행햐ㅏㄴ다
- 수익률
- 수익률 = 수익금 / 투자금 (매매가 - 전세가)
- 투자 시장, 가치를 신뢰하고 참고 견뎌야한다
- 절대 잃으면 안된다 원금보전을 해야한다
- 부자되는 투자원칙
- 좋은 투자를 할수잇는 투자 실력을 먼저 쌓는다
BM할 점
- 공부에서 그치지 않고 함꼐 할 수잇는 러닝메이트와 1년에 한채씩을 꼭 매수한다
- 저평가된 아파트를 매수하는데, 저환수원리를 기본으로 생각한다
- 내가 살고 싶은 집보다 사람들이 좋아하는 집을 매도해야한다
- 투자의 원칙을 가진다.
- 운에 맡기지말고 내가 잘 알고 투자한다
