관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
직장인이 부동산 투자로 부자되는 법.
열반스쿨 기초반 2주차 강의까지 모두 수강했다.
강의도 열심히 듣고,
과제도 열심히 하고,
조모임도 참여했다.
하나하나 차근차근 해나가는 이 과정이 즐겁고 재미있다.
1주차 강의에 이어 2주차 강의도 후기를 남겨보고자 한다.
너바나 열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기
1. 인생을 바꾸는 방법 - 비전보드 리뷰
투자하는 직장인 VS 직장인 투자자
우리의 페르소나를 정해야 한다.
나는 직장인 투자자가 될 것이다.
자본주의에서 10억을 벌기란 정말 어렵다.
전문가가 되어야 한다.
1만 시간의 법칙. 10년이면 1년에 1,000시간이다.
그럼 1주에 20시간을 해야 한다.
평일 5일에 2시간씩 해서 10시간과
주말 2일에 10시간을 하려고 노력하자. 꾸준하게.
나의 비전보드.
나에게 행복한 삶이란?
아래 사진을 PC, 핸드폰의 바탕화면 설정하기.
그리고 매일 보기.
매일 나의 목표를 보고 마음을 다잡고 실천하는 하루를 살기.
2. 부린이에서 투자 고수되는 법
1) 싸게 사기 -> 가치가 높은 것, 저평가 된 것
2) 규모의 경제 -> 무릎 이하에서 자산 늘려서 상승기까지 버티기
3) 장기간 보유 -> 하락장을 잘 버티기, 공포에 사서 환호에 팔기
투자란?
돈이 일하게 하는 것
좋은 투자란?
- 잃지 않는 투자
- 넣은 돈 대비 얼마가 돌아오는가(수익률)
3. 10년 뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트 찾는 법
1) 직장 -> 종사자수, 사업체수
2) 교통 -> 강남, 주요 업무지구 접근성
3) 학군 -> 중학교 학업성취도평가
4) 환경 -> 공원, 백화점, 편의시설, 분위기, 거주연령
5) 호재/악재 -> 입지개선, 확정여부, 3년 이내
6) 브랜드 -> 지역이 가진 브랜드 가치
비교 평가를 통해 가치가 있는 것을 선택해야 한다.
4. 부동산 가격에 영향을 미치는 요소
거시적요소 - 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성
미시적요소 - 저평가여부, 심리, 단기공급, 투자기준
5. 너바나의 투자 기준
1) 저평가 여부 -> 가격과 가치
2) 환금성 -> 아파트
3) 수익률 -> 수익금/투자금
4) 원금보존 -> 전세가, 전세가율, 버티기
5) 리스크 관리 -> 역전세, 입주물량
원칙은 바뀌지 않는 것이고,
기준은 바뀌는 것이다.
원칙을 세우고, 상황에 따라 기준을 변경하자.
투자 공부하는 법
- 책/전문가 칼럼 -> 다독, 정독, 50권 이상
- 강의 -> 구체적 방법, 월부 강의
- 실전투자 -> 경험을 통해 공부
- 멘토 -> 성과 낸 사람, 제자도 성공했는지, 선의를 가진 사람
- 러닝메이트 -> 성실, 꾸준함, 긍정적, 상대방의 성공 축하, 기버인 사람
생각을 조심해라 말이 된다.
말을 조심해라 행동이 된다.
행동을 조심해라 습관이 된다.
습관을 조심해라 성격이 된다.
성격을 조심해라 운명이 된다.
우리는 생각하는 대로 된다.
You become what you think of.
- 마가렛 대처 -
시간이 정말 빠르다. 벌써 2주차도 끝이 났다.
정신없는 1주일이 지나갔다.
이번 강의를 통해 앞으로, 하루하루를 어떻게 살아야 할지
보다 더 뚜렷하게 알게 되었다.
그리고 투자에 있어서 제일 중요한 원칙과 기준을 알게 되었고,
어떻게 공부하고 나아가야 할지도 알게 되었다.
이제 내게 중요한 건,
이것들을 꾸준하게 실행, 지속하는 것이다.
3주차, 4주차 강의에서 새로운 것들을 배우면서도,
1주차, 2주차 강의에서 배운 내용을 잊지 말고,
복습하면서 꾸준히 해야 할 것들을 루틴으로 만들자.
열반스쿨 강의와 함께
너나위님의 <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 책을 읽고 있다.
정말 강의 내용과 비슷해서
예습, 복습이 되는 느낌을 받았다.
반복해서 관련 개념, 지식, 방법 등을 접해서
그것들이 온전히 나의 것이 될 수 있도록 해야겠다.
2주차 강의 후기 끝.
3주차도 지금처럼 열심히 해야겠다.
모두들 행복한 삶이 되길!
지금도 미래도 행복하길!
다들 힘내세요!
아자아자 화이팅!
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