[서울투자기초반11기35조 임쀼아내] 2강 강의 후기

안녕하세요

임쀼아내 입니다 :)

어느덧 서울투자기초반 2주차가 되었네요 ~ 😀

두근두근 2강은 주우이님께서 해주셨는데요,

무려 7시간 동안 서울 서남권에 대해 아주 상세하게!! 설명해주셨습니다.

(곰돌이 인사이트 재밌었어요 🤣)

모든 구를 살펴보지 못했지만 대표적인 네개의 구를 배워보며,

'복합적으로 생각'하는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

게다가 시세트래킹 필요성이 있는 단지까지 골라주셨답니다 🥰🤩🤭(눈이 번쩍!!)

BM - 알려주신 단지 시세트래킹 파일에 슬쩍 추가할 것...을 시작으로

본격적으로 강의 후기 시작하겠습니다.

복합적으로 판단하자

강의에서 가장 인상깊었던 점은 복합적으로 판단하는 것 이었습니다.

지금까지 제가 너무 편협하게 임보를 작성한 것 같았어요.

예를들어 20평대, 30평대 구분해서 판단하기보다는

가격이 맞닿아 있다면(혹은 비슷하다면) 30평대를 고려하고,

그 이상의 더 넓은 평수까지도 기회를 볼 수 있습니다. (사실 84 이상은 안봤습니다....)

그리고 연령대가 높은 단지는 안좋다.. 라는 인식보다는

그 안에서도 선호하는 단지가 없을지 꼼꼼하게 따져볼 것.

또한 호재는 실현 가능성과 실현가능성이 있더라도 그 생활권에 좋은 것인지 한번 더 생각해보는 연습을 해볼 수 있었습니다.

특히 BM하고 싶던 임장보고서 포인트는

생활권 별로 가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위를 구분하는 것 이었습니다.

지금까지 ZONE으로 생활권을 구분해서 순위를 매기는 정도로만 지역을 판단하고 있었는데,

한단계 더 앞서나가 가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위로 구분하고,

각 지역에서 시세를 견인하거나 주목해야 할 단지들의 가격을 정리해두는 것 입니다.

나의 다음 임장지는 ?

주우이님께서는 나의 상황 별 다음 임장지 가이드까지 주셨습니다.

이를 통해 서울임장 순서 결정하는 법을 배웠고

종잣돈 기준으로 나누어 주셔서 당장 다음달부터 실행이 가능했습니다.

정해주신 임장지를 임장다니며 꼭꼭 시세트래킹... 비교평가!!를 해야겠다고 다짐했습니다.

투자코칭 받아봐야겠어요.

광클에 성공하길 기도하며!~

강의후기 마치도록 하겠습니다.