관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요~
환상의 섬 제주에서
환상의 투자자가 되고싶은
강정댁입니다!!
올해 2월 지기5기를 수강하고
6개월만에 다시 재강하게 되었습니다.
그 사이 지기 수업을 통해
부산을 제외한 광역시를 한 곳씩 임장 다녔고,
과연 이번에는 강의가 어떻게 다가올 지
기대가 되었습니다.
역시나!!
제주바다님의 첫 강의부터
4월에 다녀온 임장지에 대한 수업이
저도 모르게 머릿속에 그곳을 그려보며
그 단지에서 느꼈던 생각과 가격을
떠올리게 되었습니다.
혼자 속으로
'어머어머 그때 거기서 이랬었지' 하며
강의 듣는 내내
함께 갔던 자실 동료도 떠올리고 ㅎㅎ
맛있게 먹억던 점심도 떠올리며 ㅎㅎ
이전과는 확실히 다른 마음으로
들을 수 있었습니다.
투자를 이해하는 전국구 투자자가 되세요!
올 초와는 다르게
멘토님께서는 강의내내
꼭!! 투자 하기를 강조하셨습니다.
취미로만하는 투자공부가 아닌
너무 좋은 시기에
꼭 투자의 기회를 놓치지 않았으면하는
바람이 느껴졌습니다.
왜 광역시 투자를 해야하는지?
지금이 왜 좋은 기회인지?
지방투자시 주의할 점은 무엇인지?
어떤 기준으로 봐야하는지?
쉼 없이 쏟아내주시며,
올 초보다 한층 더 예리해진
지역분석으로 다시 한번 더
이 지역에 가야겠다고 생각했습니다.
그 사이 눈여겨 봤던 단지가
1억이나 올라서, 헉! 하기도 했습니다.
매달 시세트레킹을 했던 단지였는데,
6개월의 텀으로 보니 꽤 많이 올라 있어 놀랐습니다.
왜 그단지가 올랐는지, 오를수밖에 없는지에
대해 구체적으로 듣고 나니,
이 지역을 이해하는 수준이
조금은 더 깊어진듯 합니다.
선호도
지난 2월에도 강조하셨던
지방투자에서 입지를 능가하는
중요요소가 선호도 였습니다.
에이,, 그래도 설마... 하는 마음도 사실 있었습니다.ㅎㅎ
헌데, 직접 다녀본 지방은....
서울, 수도권의 입지분석이 100% 맞지 않는
가끔은 당황스러운 흐름을 보여주는 곳들이
종종 있었습니다.
여기가??왜??
답을 알 수 없는데,
해당 지역 지인을 만나 얘기를 들어보면
오래전부터 그 지역 사람들이
좋아하는 곳, 살고싶어하는 곳 이라는 얘기에
멘토님의 말씀처럼
그냥 받아들여야 하는거구나!
생각했습니다^^
보인다!보여!
이번 강의에서 가장 놀랐던 점은
구별, 생활권별 단지별 시세분석이었습니다.
임장지에서 느꼈던 궁금증과
앞으로 이 지역의 시세를 어떻게 봐야하는지
정말 자세히 알려주셔서
강의내내
네이버부동산을 동시에 확인해 가며 들었습니다.
내가 놓치고 있던 부분이 무엇이었는지,
앞으로 어떻게 비교해야 하는지,
이제야 조금 눈이 떠지는 기분이었습니다.
본질에 집중하는 투자자
마지막에 멘토님께서 강조하신 부분은
본질에 집중하는 실력 있는
투자자가 되어야 한다는 것이었습니다.
시장의 변화에 쉽게 흔들리지 않고
기회를 놓치지 않는
진짜 투자자가 되어야겠습니다.
지금까지 얼마나 힘든 길을 걸어오셨는지,
그 과정을 어떻게 버티셨는지,
앞으로 우리가 어떻게 나아가야 하는지,
진심으로 알려주셔서 감사합니다.
"지역을 분석해서 가치를 알고 가격을 알면
그런 때, 그런 아파트를 투자할 수 있습니다"
BM
- 공급캘린더 임보에 꼭!!
- 매전지수 그래프 분석해보기
- 숨겨진 공급 확인 중요
- 인근 지역 공급도 같이 확인!
- 지역별 생활권별 선호도 잘 파악하기
- 비교분석 생활권별, 구별 계속 붙여보기
- 지금의 투자비용으로 꼭 결과물 만들기
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