서울투자 기초반 2강 수강후기 [10기 69조 한율맘]

서울 서남권 지역의 꼼꼼한 분석과 함께 가치성장투자/소액투자/투자후순위 구역까지 제시해주신  주우이님… 최고! 열정적인 강의에 감사드린다. 그리고 정말 행복한 투자자로 살아가고 계신 것 같았다. 맑은 표정과 건강한 팔뚝에서 느껴지는..^^;; 긍정에너지.

앞단에 지역분석 해주신 부분을 바탕으로 임장보고서에 새롭게 보완해야겠다고 마음먹었다.

1)직장 질적인 부분- 주요 대기업 파악

2)지하철 접근성- 도보 “10분이내” 역세권 한번 더 정리

3)초등학교 학급당 학생수- 고학년으로 갈수록 증가하는지(학군지) & 아실학원가 지도

그리고 재건축, 재개발 예정 아파트는 그동안 눈여겨 보지 않았는데, 가격의 움직임이 가장 먼저 반영되는 곳이므로 진척 상황과 가격 변화를 계속 파악해야한다는 것을 알게 되었다.

목동이 나와서 넘 반가웠고.. 낯익은 학원.. 도서관.. 행복한백화점 ㅋㅋ 7단지가 입지가 가장 좋다는 것은 이번에 처음 알게 되었다.

목동 재건축은 이번생에는 안될 줄 알았는데 그래도 추진된다고 하니 이주 수요를 고려하여 추후 영등포구까지 잘 살펴봐야겠다는 생각이 들었다.

영등포구는 당산역근처>문래역근처>신길뉴타운

강서구는 마곡과 9호선 라인.. 머릿속에 저장 ㅋㅋ

준신축을 2007년식 이후로 볼 수 있고 지하주차장이 연결된다는 큰 차이점이 있다는 것도 새롭게 알게 되었다. 수리할 때 도배, 장판, 등만 갈면 된다고 하니.. 연식 기준도 잘 잡아두는 게 좋겠다.

마지막으로 기억에 남는 건 가격보다는 가치를 먼저 볼 것. 입지를 먼저 보고 가격을 보면서 판단하는 연습을 해볼 것. 20평대와 30평대 가격차이가 별로 안 난다면 30평대를 매수할 것. 단지내 평형도 다양하게 트래킹 해야겠다.

서남권 아직 후순위로 미뤄두었지만 직접 가본것처럼 생생한 강의 해주신 주우이님께 다시 한번 감사드린다.