관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 율리아영입니다.
서울투자기초반 2주차 강의는 주우이님의 서남권 강의였습니다.
서남권은 저에게는 조금 친숙한 지역인데요
그래서인지 강의에서 나오는 지역들이 아는 지역이 많고 지역 분석이 조금은 더 쉬웠던거 같습니다 .
서남권의 과거와 현재 미래까지 전반적으로 설명해 주시며, 더 세부적으로 들어가 지역분석까지, 중요하지 않은 챕터가 없었습니다.
서남권 대개조와 서남권의 미래를 보니 앞으로 일자리와 새 아파트가 늘어 현재의 위상보다 더 좋아질 미래를 상상해 볼 수 있었습니다.
지역분석 파트 강의때 지도를 같이 켜고 보는게 도움이 된다고 해주셔서
강의 듣다 단지가 나오면 지도로 바로 찾아서 단지와 단지 주변을 로드뷰로 보고 역과의 거리도 체크하면서 강의를 들으니 (생각보다 강의 듣는시간이 길어지게 되었지만 ㅎㅎ )머릿 속에 더 명확히 남아있어 좋은 방법이었던 것 같습니다.
구별 가치성장투자, 소액투자, 투자후순위의 영역을 딱 정리해주셔서 저의 종자돈으로 봐야할 단지의 바운더리의 가격대와 투자금 등을 정확히 알고 어느 지역의 어느 정도의 생활권을 목표로 잡고 시세 트래킹을 해야 할지 정확히 알 수 있었습니다.
또 비교평가 부분을 자세히 설명해주셨는데 가격을 엑셀로 정리 해서 지도에 한번더 옮겨서 비교하는 방법을
설명해 주셨습니다.
유사 생활권의 단지, 가격이 비슷한 단지 , 땅의 가치가 비슷한 단지 등 입지평가 기준으로 비교를 하고
데이터에 너무 매몰되지 말고 꼭 임장을 해서 그 단지 분위기, 사람들의 느낌, 단지 주변의 유해시설이 없는지
주변 분위기가 어떤지 등을 같이 확인을 해야 한다고 해주셨습니다.
강의를 들으면서 서남권의 지역들도 임장을 빨리 가고 싶단 생각이 들었습니다.
나의 상황에 맞는 지역에서 살 수있는 가격대의 단지를 트래킹 하면서 동시에 내 앞마당의 비슷한 가격의 단지 와 비교를 하면서 둘 중 어디를 하지? 나라면 어디 살고 싶지? 라는 질문을 계속 반복하며 비교평가 하는 연습을 해야할 것 같습니다.
강의에서 말씀해주신대로 한 장 정리 단지들 시세트래킹을 하며 가격이 머릿 속에 들어오게 휘발되지 않게 꼭 정리를 해놔야겠습니다.
서울투자 초보자 실전 꿀팁을 알려주셨는데
잔금이 어려울때의 전세가 맞춰져있는 단지 구매 요령과 종자돈 금액 별 서울 임장 순서, 종자돈이 부족해도 상급지를 봐야하는 이유 등 케이스 별로 세세하게 나눠 알려주셔서 저희 상황에 맞는 투자 플랜을 어느 정도 계획 할 수있게 되었습니다.
행복한 투자자가 되기 위해서 자산의 목표 보단 여러 방면으로 균형있게 목표를 설정하고 그중에서 우선순위를 정한 후 몰입을 하고, 의지에 맡기지 말고 환경을 만들어 날 거기에 넣는게 중요하다. 성공하는 사람들은 꾸준하다. 꾸준히하면 느려도 성과가 난다. 행복한 투자자가 되기 위해서는 WHY를 알아야 하고 이 질문에 설명이 되게 루틴을 짜야한다.
주우이멘토님께서 강의 마지막에 해주신 말씀인데 저도 균형있는 투자자로 성장하기 위해
한 동안 놓고 있었던 운동과 독서를 다시 루틴으로 만들어 저를 그 환경에 넣어 버려야 겠다 라는 생각을 하게 되었습니다.
긴 시간 강의 해주신 주우이멘토님,
저희가 비포장도로로 가다 넘어질까봐 노심초사 모든 경험을 다 쏟는
열정적인 강의를 해주셔서 정말 감사합니다💛
BM
서울 공급 캘린더 만들기
한 장 정리 단지들 시세트래킹
댓글
