열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 72기 59조 두부]

1강. 인생을 바꾸는 방법 - 비전보드 리뷰

인상 깊은 점 > BM

1. 주변 사람들을 나에게 긍정적인 영향을 주는 사람들로 바꿔 나가자 > 월부 커뮤니티 적극적으로 활용하기
2. 롤 모델을 주변에서 찾자 > 월부 선배 중 롤 모델 찾아서 벤치마킹 하기 > 젊은우리님!!!
3. 가계부 어플을 쓰는것보다 직접 수기로 기록하는것을 추천한다 > 한 달에 한 번씩 수기로 가계부 작성하기
4. 작은 보상 자주 해주기 > Weekly routine을 완수하면 주말에 2시간 드라마 보기ㅎㅎ
5. 주당 20시간 투자 공부하기 > 목실감시부 쓰며 투자 시간 확보하고 달성하기
6. 내 행동에 대해 결정권자는 나이므로, 지금 내 모습은 과거 행동의 결과이다. 미래에 목표가 있으면 그에 걸맞는 행동을 지금 해야한다!! > 매일 목실감시부 쓰기

2강. 부린이에서 투자 고수되는 법

인상 깊은 점 > BM

1. "투자자의 운명을 결정하는 것은 머리가 아니라 배짱이다. - 피터 린치" > 나중에 부동산을 마련하게 된다면 나를 믿고, 부동산의 가치를 믿고 우직하게 기다리기. 나를 믿기 위해서는 그만큼 열심히 공부하기

3강. 10년 뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트 가치 판별법(부동산의 입지)

인상 깊은 점 > BM

1. 투자를 할 때 내 수요는 의미 X. 타인의 수요를 봐야 함 > 사람들이 가장 선호하는 지역: 강남. 임장 다니기
2. 전통 강자 지역, 떠오른 지역, 떠오를 지역이 있음 > 도시기본계획 보기
3. 진짜 호재를 구별할 줄 알아야 함 > 입지를 개선시키는 것인지, 확정되었는지, 3년 이내 시행되는 호재인지 서치

4강. 앞으로 부동산 가격은 오를까? 떨어질까?(부동산 가격에 영향을 미치는 요소)

인상 깊은 점 > BM

1. 10년간 물가 상승률과 전세 상승률이 같다 > 따라가려면 물가가 반영되는 자산(부동산)에 대한 소유권을 가지기
2. 전년도에 전세가가 평균 이상으로 많이 오르면 당행년도에는 조금 오르거나 역전세가 남 > 전세 상승률 5% 넘지 말기
3. 수요가 공급보다 많은 지역을 선택 > 지인, 호갱노 사이트에서 관심 있는 지역의 수요/공급량 확인

5강. 너바나의 투자 기준

인상 깊은 점 > BM

1. 저환수원리!!! > 지역조사, 시세트레킹, 임장 다니며 익히기
2. 투자 전 수익률에 대해 계산해 봐야 함 > 72법칙을 활용해 나의 목표 수익률에 맞는지 계산해보기
3. 역전세 대비해야 함 > 매매가 대비 전세가가 어디까지 빠지는지 실제로 찾아보기, 작은 갭에 욕심내지 말고 저환수원리 원칙에 따라 투자하기
4. 강의는 선배의 시간을 레버리지 한다 생각하고 100% 활용하기 > 강의 열심히 듣고 정리하고 BM하기
5. 부자마인드를 가지도록 책 읽기 > 너부맞 읽기
6. 월부에서 러닝메이트 만들기 > 친해지고 싶은 사람 글에 댓글 달기