열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 102조 LifeIS]

이번 강의의 시작은 1주 차에 제출한 비전보드에

대한 피드백으로 시작했다....

너바나님의 피드백을 듣다 보니 내가 제출한

비전보드에 추상적인 목표가 존재한다는 사실을

깨닫게 됐고 수정이 필요하다고 생각이 들었다.

그래서 맨 첫 번째 강의를 수강한 후에

내 비전보드에 있는 집을 구매하는 시기나

은퇴 후 월 생활비 및 취미생활 금액을

빠르게 수정하고 다시 은퇴자금을 계산했다.

너바나님이 말씀하신 것중

투자하는 직장인 VS 직장인 투자자

가 있었는데 이것은 큰 차이가

있다고 하셨다.

투자하는 직장인은 직장인이 주체라면

직장인 투자자자는 투자자가 주체가

되는 것이라고 하셨다.

지금 당장 직장인 투자자로서의 면모를

보여줄 수는 없겠지만 차츰 직장인 투자자로서

바뀌어 가야 겠다고 생각이 들었다.

강의 내용의 전반적인 부분은

너바나님의 투자 레시피로 진행됐고

그 내용으로 어떻게 투자해야 할지

간단하게 요약해서 목차를 만들어 보았다.

1. 변하지 않을 가치를 찾는게 중요하다

내가 투자한 물건에 대한 믿음을 가지고

끝까지 인내하려면 변하지 않는 가치를

찾는게 중요하다고 하셨고 내가 스스로

생각을 해도 내 물건에 대한 믿음이 없다면

하락장을 맞이할 경우 멘탈이 버티기

힘들 것 같다고 생각이 들었다.

2. 잃지 않는 투자를 해야한다.

강의 내용 중 본인의 종잣돈을

점점 잃어가는 예시를 보여주시며

돈을 버는 것도 물론 중요하지만

종잣돈을 잃지 않는 투자가 가장

중요하다고 하시는 말씀에 투자가

쉽지 않음을 다시금 깨닫게 됐다.

3. 투자는 개인의 수요보다

타인의 수요가 중요하다

내집마련을 하는 사람이라도 나중에

매도하거나 이익을 챙기기 위해서는

지금 당장 나의 수요보다는 타인의 수요도

반영해서 집을 구매해야 한다.

4. 전셋가율을 확인해야한다.

전셋가율이 높을 경우에 역전세를

맞는다면 준비가 안되어 있을 경우엔

본인의 종잣돈이 사라질수 있음을

예시를 통해 보여주셨는데 보는

것만으로도 소름이 돋았다.

5. 저평가된 매물을 찾아야 한다.

같은 가격에 가치가 좋은 것!

같은 가치일 때 가격이 좋은 것!

6. 환금성이 좋은 매물

부동산 최악의 물건은 환금성이 없는 물건!

이라고 말씀해 주시면서 다른 사람들의

사고사례나 15년 째 같이 너바나님과

지내는 노조위원장 빌라를 말씀해 주시는데

진짜 적은 금액으로 투자를 한다고 해도

환금성이 없다면 투자가 실패한 것이라고

생각이 들었으며 앞으로 투자할 때 꼭

명심해야 겠다고 생각했다.

위에 적은 내용들 말고도 더 많은 말씀을

해주셨지만 강의를 듣고 내 머릿속에

가장 박힌 내용들로 정리해 보았다.

너바나님이 강의를 하시며 계속 말씀하신

행동을 안하면 아무 소용이 없다와

멘토를 찾는 과정에서도 실제로 투자하고

수익을 창출한 사람을 찾아야 한다고

하신 점을 되짚어보니 구체적인 목표를

가지고 있지 않은 나의 모습이 조금 창피했다...

물론 부동산 투자는 배우고 투자해야 하므로

지금 당장 기초 쌓기에도 버거운 내가 당장

투자를 할 수는 없겠지만 이렇게 나태하게

기초를 쌓아 간다면 행동할 기회조차 오지

않을 것이라고 생각이 들어 책이나 칼럼을

꾸준히 읽고 월부활동을 더 활발하게 해야

겠다고 생각이 들었다.

아프다고 미루고 피곤하다고 미루는 저에게

항상 응원해 주시는 102조 모든 분들께 감사하고

좋은 자료 공유해 주시는 모든 월부 분들께 다시 한번

감사드립니다!! 모두 성공하길 기원합니다!!