열반스쿨 기초반 1강 강의 후기[열반그쿨 기초반 73기 53조 골드스윗]

잃지 않는 투자자가 되어야 한다.

시간이 지나고 나서 미래가치 수익성이 있으며

가치가 오른다는 걸 아는 게 중요하다.

잃을 때 조금 잃고

얻을 때 더 많이 얻는 방법을 알아야 한다.

고수의 투자 법칙

투자는 농사꾼의 마음으로 장기간 보유해야 한다

하락장을 잘 버텨야 한다.

싸게 공포에 사서 환호에 팔아라!

좋은 투자는

같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것이다.

부동산의 입지는

직장, 교통, 학군, 환경, 호재나 악재, 브랜드가 좌우

부동산 가격은

장기적인 영향- 통화량, 물가,경제상황, 입지독점성

단기적인 영향-금리,입주물량,심리에 영향

<너바나의 투자 원칙>:

투자 대상을 잘 알고 원칙에 따라 투자한다.

투자는 SELF다.

과정과 결과가 모두 중요하다.

투자의 리스크와 성과를 알고 투자한다.

<너바나 부동산 투자의 원칙잡기>

같은 가격이면 가치가 높은 것을 선택

환금성이 안좋은 물건을 주의한다

수익률 계산 필수 ,투자금 대비 수익금은 얼마인지

•72의 법칙: 원금이 2배가 되는 기간 ,

(초기에는 순자산이 아니라 총자산을 늘려라)

•수익률을 높이는 법 :

앞으로 가치가 오르는지 수요 많고 입지독점성유,

적절한 투자금, 전세금 상승, 적정 매수타이밍,

수익률,수익금 둘 다 중요

•원금보존-내 목표수익률에 적합한가?

이 이파트값은 떨어지지 않을까?

•투자 리스크 대비 -원금보존을 위해 전세가는 적정한 지 가치가 있는지 입주물량과 입주 독점성 체크하기, 시세차익 리스크(역전세, 대량공급, 급격한 전세상승등 리스크를 햇지할 수 있어야 한다)

•좋은 투자를 할 수 있는 실력을 쌓아야 한다

(책 , 강의 , 실전 투자, 멘토 , 러닝메이트)

You become what you think of~

나름 정리하며 복습하는 시간을 갖었습니다.

너바나님의 아낌없이 나눠주시는 노하우

잘 들었습니다. 고맙습니다 ^^