[서투기 11기 79조 조스키] 2주차 수강후기

이번 주우이님의 서투기 2강은 최근 서울 서남권 대개발이라는 큰 호재로 떠오르고 있는 서남권의 전반적인 특징과 주요 4개구에 대한 입지분석, 각 구별 가치성장 투자, 소액투자, 투자 후순위 지역을 짧은 시간에 알차게 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다. 특히 전에 제가 손품 임장보고서를 작성했던 영등포구에 대해서 주우이님의 분석과 저의 분석을 비교해 보면서 제가 놓친 부분은 무엇인지, 왜 임장이 중요한지도 다시 한번 깨닫게 되어 매우 뜻깊은 강의였다고 생각합니다.

1. 배운 점
2. 서울 서남권에 대한 부동산 관점의 전반적인 특징과 현황
3. 서울 서남권 주요 4개구 (양천구, 영등포구, 강서구, 구로구)의 입지 특성
4. 서울 서남권 주요 4개구 별 가치성장 투자, 소액투자, 투자 후순위 생활권
5. 나에게 특히 와닿았던 점
6. 양천구 목동의 경우 학군 수요+재건축으로 인한 이주수요로 향후 전세 부족 현상 나올 가능성이 높기 때문에 매매가가 저렴하다면 투자하기 좋은 기회라는 점
7. 단순히 입지 등급으로 매매 우선순위를 정할게 아니라, 입지분석과 실제 임장을 통해 사람들이 선호하는 생활권과 아파트 단지가 어느 곳인지를 판단하고 시세 대비 더 가치가 있는 곳에 투자해야 한다는 점 (가격을 보고 결정하는 것이 아닌, 가치를 보고 가격을 보는 것이 중요! )
8. 가격보다는 가치에 중점을 두고 투자 우선순위를 결정하는 연습을 해야한다는 점 (단지 입지와 지역 내 생활권 우선 순위를 함께 고려!)
9. 잘못된 선택은 성장을 할 때 필연적으로 만나게 되는 '성장통'으로 생각하고 어떻게 하면 더 좋은 선택으로 변화할 수 있는지 집중하는게 더 중요하다는 점
10. 적용해보고 싶은 점
11. 강서구 주요 4구에 대한 꾸준한 시세 트래킹과 임장을 통해 가치있는 단지에 소액투자 기회 찾기
12. 가격보다 가치에 중점을 두고 투자 우선순위를 결정하는 연습 훈련하기

조스키