서울투자기초 2강후기

재건축 시장을 보면 전체적인 시장흐름을 알수 있는데, 재건축과 재개발, 분양권이 선방영되고,신축단지와,기축단지로 흐름이 이어짐을 알수 있었다.

재건축이 실현되면 이주 수요가 발생하게 되는데, 그 이주수요로 기회가 생길수 있을곳에 대해서 생각해볼수 있는 계기가 되었다.

서울의 매매-전세지수 전세가율을 보고 현재 매매가의 방향성과 앞으로 전세가의상승폭을 가늠해볼수 있었다.

무엇보다도 강의 말미에 비교평가의 가이드를 제시해 주셨는데 너무나 많은 도움이 되었다.

유사 생활권의 단지 비교시엔 사장 상황에 따라 다른 선택을 해야함을  배웠고, 비슷한 가격의 흐름을 가진 단지 비교시엔 가치를 우위에 두고 판단해야한다. 

그리고 그리고 땅의 가치를 두고 단지 선호도에 따른 투자선택 ,,땅의가치를 넘어설수 없는 선호도의 단지 매도 타이밍을 느낄수 있었다.

그리고,지도와 정량적인 데이터로는 알수 없는 현장의 분위기를 통해 단지의 선호도를 파악할수 있는 임장의 중요성도 다시 한번 깨닫게 되었다.

서남권의 특징과 투자 바운더리를 정해주셔서 감사했고, 강의를 들으며 멘토님의 인사이트를 얻어 기존의 내가가진 편견을 수정할수 있어 좋았습니다.

서울을 조금 더 이해하고 느낄수 있는 기회가 되어 기쁩니다😊