열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 65조 피어오름]

2강 수강을 하고 후기 및 강의 복기

1. 비전보드와 시간 가계부를 작성하면서 목표를 이루기 위해 하루하루 시간을 어떻게 써야 하는지 알게 되었다.

2. 나만의 투자 원칙을 가져야 하고 빠르게 투자 원칙을 가질 수 있는 방법은 부자들을 벤치마킹하여 나의 것으로 만들자(강의를 들으며 부자들은 사고팔고를 자주 하지 않고 5년이 든 10년이 든 장기보유할 수 있는 가치 있는 자산을 산다)

3. 부동산의 가치는 직장(그 주변에 직장의 수가 많은지)/교통(강남/종로/여의도 등) 1시간 이내에 갈 수 있는지/학군(중학교에서 명문고로 진학할 수 있는 학군이 있는지)/환경 등 내가 앞마당으로 만들려 하는 지역에 입지를 파악할 수 있어야 한다.

4. 부동산에서 투자의 기준을 잡을 때 가격을 보는 건 맞지만 현재 가치보다 저평가 돼있는지 3번 질문을 통해 확인하여 가치 있는 물건을 저렴할 때 산다라는 원칙을 기억하자.

5. 너바나님의 투자 레시피 투기꾼(물건의 가치를 모르고 느낌을 통해 투자)이 되지 말고 투자자(모든 과정을 공부하여 원칙에 따라 투자) 투자자가 되어야 하고 투자자가 되기 위해선 원칙을 잡아야 한다

(1). 저평가 여부(가치가 있는 물건을 적정가격에 매수)

(2). 환금성이 좋은 물건 사기(EX 수요가 많은 지역 전세가 잘나가는 지역)

(3). 수익률 투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌아오는가?

(4). 원금 보존

(5). 리스크 관리 (역전세/공급 등 최악의 상황도 대비할 수 있게 리스크 관리를 해야 한다)

이 많은 것들의 배우고 나서 생각이 든 점은 나는 살면서 한 번도 기준과 원칙이 없이 살았구나 그리고 계획도 없이 하루하루 시간을 허투루 쓰고 있었구나.... 그래서 내가 돈에 쫓기며 소중한 하루하루를 무의미하게 보내고 있었다고 깊은 반성을 하였고 지금 이 배움을 통해 나라는 사람이 어떻게 계획하고 살아야 되는지 어떻게 바뀌어야 하는지 깨달음을 받았습니다.

깨달음에 그치지 않고 목표한 비전보드를 향해 노력하고 배우고 실천을 하며 살아야 나와 우리 가족의 미래가 바뀌겠다는 생각이 들었습니다.

강의를 통해 부자가 되는 방법을 알았고 그 부자가 되는 방법을 통해 내가 어떻게 행동하여 살지 (기준과 원칙을)알게 해준 강의여서 너무 감사드립니다!