[서기 11기 이번달 성장은 무조건 5름 바체] 2강 강의후기

안녕하세요

바닥나지 않은 체력을 가진 바체입니다.

이번 2주차 강의는 주우이님의 서남권 강의였습니다.

이번 강의에서는 서남권의 7개 구 중 4개 구에 대해서 지역 분석을 해주셨는데요,

그 중에는 제가 이번달에 앞마당으로 만들고 있는 구도 포함되어 있어 더욱 관심있게 강의를 들을 수 있었습니다.

서남권 구들에 대한 대략적인 이해를 할 수 있게 되었고 구별 주요 단지들에 대해서 배울 수 있어서 너무 좋았습니다.

이런 지역 분석 강의를 들으면 빨리 직접 가서 눈으로 보고 싶어지는 부작용(?)이 있는것 같아요ㅎㅎㅎ(조급하지 말고 지금 임장지에 집중하자..!)

가장 기억에 남는 인사이트의 키워드는 재건축인데 상급지의 재건축이 이루어지면 주변에 어떤식으로 영향을 끼치는지,

어떻게 기회를 잡을 수 있는지 처음으로 알게 된 것 같습니다.

저는 그동안 배웠던 대로 도시가 있으면 입지판단 기준은 직장,교통,학군,환경,공급, 호재등의

절대적인 기준을 통해서만 지역을 이해하려고 했었는데요,

이렇게 하다보니 조금 지역에 대한 입체적인 이해도가 떨어지는 것 같습니다.

지역과 사람들의 선호도에 대해 조금 더 깊게 이해하기 위해서 지역별로 특성을 이해해야 한다고 느꼈습니다.

예를 들어 이번 강의에도 나왔던 것 처럼 양천구 최대 이슈인 목동 신시가지의 재건축이 있을 수 있겠고

이번 달 저의 임장지인 강서구의 경우에는 단지별 임대 비율, 뉴타운 계획 등이 될 수 있을 것 같습니다.

또한 뉴타운이 들어온다 라고 하면 '그렇구나, 뉴타운 들어오면 좋겠지 뭐'라고 단순하게 넘기는게 아니라

어디가 몇 구역으로 지정되어 있는지, 단계는 어디까지 왔는지, 여기가 들어오면 나의 투자에 어떻게 영향을 미칠지

좀더 깊이 지역을 이해하기 위한 노력이 필요하겠구나 라고 생각했습니다.

지역에 대한 제대로 된 이해를 바탕으로 꾸준히 지켜보다가 기회가 왔을 때 잡을 수 있는 실력을 길러야겠다고 느꼈습니다.

서기 강의를 들으면서 생각지도 않고 있던 서울이라는 지역에 정말 기회가 오고 있다는게 느껴집니다.

이번 강의를 통해서 구체적으로 내가 해야 할 것들이 남는 강의여서 더욱 좋았던 것 같습니다.

정말 열심히 앞마당을 만드는데 집중해야겠습니다.

진짜 투자한다!는 생각을 가지고 제대로 된 앞마당을 하나씩 만들어보려고 합니다ㅎㅎㅎ

화이팅입니다!!

[BM]

1. 강의 때 알려주신 단지들 시세트래킹에 포함
2. 지역을 볼때 상단, 하단의 가격에 대한 감 잡기
3. 운과 실력의 성공방정식 독서
4. 지역별 특성에 맞게 알아야하는 것들 지켜보기(절대적인 기준은 없다. 지역별 특성에 대해 알아야함)