열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 22조 파팍]

투자의 원칙은 가치 있는 물건을 싸게 사는 것!

투자뿐만 아니라 모든 거래에서 사람들은 좋은 물건을 싸게 사고 싶어한다. 부동산 투자에서 이 간단한 원칙을 적용하기 어려운 이유는 어떤 물건이 가치 있는 것인지, 그리고 가치 있는 물건이더라도 지금 가격이 적정한지를 판단하기가 어렵다는 점에 있다.

2강에서는 우선 부동산(아파트)의 가치(=입지)를 결정하는 요소들을 정리하였는데, 기존에 책이나 유튜브를 통해 파편적으로 알고 있던 내용들을 강의를 통해 보다 체계적으로 정리할 수 있었던 점이 좋았다. 특히 투자자 입장에서는 타인의 선호가 나의 주관적인 선호보다 중요하다는 점, 진짜 호재와 가짜 호재를 구분하여야 한다는 점 등이 마음에 와닿았다.

개인적으로 입지에 대한 판단보다 적정 가격에 대한 판단이 정말 어렵다고 생각되는 부분인데, 이 부분은 결국 많은 입지들을 비교 분석하면서 점차 실력을 늘려가야 하는 부분인 것 같다.

그리고 또 하나 중요한 투자 원칙으로 강조하시는 부분이 '환금성'인데, 부동산 투자에서 정말 중요한 부분인 것 같다. 아무리 투자금이 적고 저렴하게 나온 것 같아도 나중에 팔기 어려운 물건에는 손대지 말 것! 잊지 말고 기억해야겠다.