열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 62조 착한곰팅이]

이번 일련의 강의들은 조금 더 실전적인 내용과 예시가 있어 새겨들을 수 있었습니다.

첫 번째로 부동산 투자에 있어 가치 투자를 하기 위해 어떤 기준으로 가치를 논할 수 있는가 (e.g. 직장접근성, 학군, 환경, 브랜드, 호재/악재 등)를 통해 부동산 가치 평가를 어떻게 하면 좋을지 고려해 볼 수 있는 좀 더 구체적이고 실질적인 기준을 잡을 수 있었습니다.

두 번째로, 왜 주식이나 다른 투자 방법에 비해 부동산 투자가 좋은지를 제 나름대로 생각해 볼 수 있는 기틀을 다져주셨습니다. 위의 부동산 자산에 대한 가치 평가법은 회사의 수익성 및 보유 자산을 토대로 가치를 평가함에 비해 조금 더 불확실성이 적고, 이해하기 쉬운 것으로 사료됩니다. 또한 한국만의 특수한 전세제도로 인해 갭투자라는 저자본 부동산 투자가 가능한만큼 가치 평가를 하기 쉬운 부동산 투자가 주식 투자에 비해 쉽게 활용하기 쉬운 것으로 보입니다.

세 번째로, 기업가치평가를 주로 해왔던 제게 익숙한 비교평가를 어떻게 부동산 투자에서 하여야 하는지 또한 짧게나마 앞마당 설명을 통해 나열해 주신 부분이 와 닿았습니다. 이를 통해 절대로 알 수 없는 특정 부동산 자산의 절대가치를 근접하게나마 유추할 수 있는 근거로 삼을 수 있다는 부분에서 조금 더 부동산 투자에 대해 심도있는 이해를 쌓게 되었습니다.

감사합니다.