관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
와닿았던점
1강의 과제인 비젼보드의 목표와 현실의 괴리감을 막기 위해서는 비젼보드가 구체적인 숫자로 표시되어야 한다는것
>>> 막연하게 표시되어서는 안된다는 것 ,즉 롤모델이 명확하게 있어야 한다는것이다
가계부의 본질은 지출을 잘 관리하고 자산을 쌓는것이다
>>> 쓸데없는 지출을 줄여라
투자란 돈이 일하는것이고 좋은 투자란 돈을 잃지 않는것 / 수익이 나는가
부동산의 입지
>>> 직장 ,교통, 호재/악재, 브랜드, 학군, 환경등 많은 요인들이 서로서로 유기적으로 작용하지만 결국 저평가 되어있고 가치가 높은 물건을 싸게 사서 하락장을 잘 버티며 호재와 호황기일때 매도하라는것
투자 물건을 볼때 가장 중요한것은 매매가격이 적당한가를 판단하는기준은 비교평가이다
>>> 부동산 투자의 숲과 나무를 비교분석하면서 비교평가대상인 앞마당을 하나둘씩 늘려가면서 평가하라
(앞마당 / 임장/ 임장보고서/ 지역보고서)
저평가 여부판단도 같은가격이면 가치가 높은것을선호해라
부동산은 환금성이 낮기때문에 환금성이 떨어지는 물건은 절대사지마라
>>> 그나마 좋은것이 아파트이다
적용해 보고 싶은점
부동산의 수익은 농부처럼 투자해서 꾸준하게 인내심있게 기달릴줄 아는 인내심이 필요하다는점이다
매일매일의 일상이 모여서 지금의 내가 있는것처럼 앞으로의 미래도 내가 개척하려면 지금까지 해왔던 안좋은 습관들을 버리고 인내심있게 꾸준하게 할수 있는 끈기와 도전이 필요할것같다
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