[서기 11기 73조 Do5008] 서기 2강 후기입니다. (Feat. 숫자만 보면 안돼!!!)

안녕하세요 Do5008 (디오)입니다.

1강을 듣고 조금 알았나 싶어서 시세 분석을 시작하였습니다.

시세 분석을 하면서 가격을 보고... 가능한 가격을 보면서 또는 남들이 좋다는 아파트 정도에만 몰두하면서 봤습니다.

그러나.....

역시... 주우이님의 강의는 들어야만 했습니다..

A. 가격 보다는 가치!

1. 같은 가격이라면 어떤 아파트를 살것인가요?
2. 투자금액이 같다면 과연 어떤 아파트를 살 것인가요?
3. 같은 아파트라면 어떤 아파트를 살까요?

주우이님의 강의에서 먼저 아파트의 특징을 먼저 보고, 가격을 보는 방식을 통해 왜 그 가격을 갖는지 또한 왜 임장이 중요한지를 알 수 있었습니다.

# 기억하기

1. 서울의 아파트는 서울의 입지 분석은 살기 좋은 동네 And 살기 좋은 아파트 And 지역 내 사람들이 좋아하는 아파트인지 파악하기. (And 조건)

B. 서남권 서울에 대해 알기

서울의 서남권 영역을 더 심도있게 알 수 있어 좋았습니다. 이번 임장지인 영등포구를 보고, 강의를 들으면서 봤던 아파트와 분위기에 대해 알고 강의를 듣게 되니 더욱 강의를 입체감 있게 들을 수 있었습니다. 그리고 그 외에도 구로구, 양천구, 강서구를 짚어주셨는데, 제가 워낙 여러곳을 다니는 것을 좋아해 무심코 봤던 곳들이 하나씩 떠올라서 더 재밌고 실감나는 강의였습니다. 이에 대한 구 및 동별 특성을 알게 되어 좋았습니다.

#기억하기

1. 서울의 서남권 구의 각각의 특징 알아보기

C. 가치투자와 소액투자 지역 시세 트래킹하기

앞선 자모님의 강의는 가치투자와 소액투자의 정의를 알았다면, 가치투자할 장소의 특성과 소액투자를 할 곳의 특징을 알려주셨고, 실제 좋은 아파트에 대해서는 시세 트래킹을 하라고 알려주셨습니다.

단지 시세 분석이 매우 어렵고 힘든일이지만, 그래도 강의를 통해 좁혀주셨으니 그 부분만이라도 꼭 트래킹을 해야겠다는 생각을 했습니다.

#기억하기

1. 각 구의 가치투자 구역과 소액투자 구역 구별하기
2. 각 구의 시세 트래킹 아파트 표 제작 및 아파트 위치 파악하기

D. 가치를 찾아갈 때까지 기다리기

항상 마지막에 해주는 말씀이 제일 중요한 거겠죠? 하루에 하나씩 매일 멈추지 않는 것이 중요하며, 이를 통해 변화하는 모든 것을 성장통으로 알고, 급해지지 않으면서 꾸준히 버텨라 라고 해주셨습니다. 또, 현재의 장의 모습이 예전과 비슷하다는 말씀으로 버티면 기회가 온다고 하니 꾸준히 준비하도록 하겠습니다.

#기억하기

1. 매일매일 원씽하도록 환경 만들기
2. 가치를 찾아가는 투자공부 꾸준히 하기

#목표

서투기를 통해 임보 1개 쓰고 올해 안에 앞마당 임보 7개 만들자!