[실전26기_스테픈커리튜터님과 투자고수의 세계로 퐁ㄷ6 💦_윤윤진] 2강후기

안녕하세요~

윤윤진입니다.

이번강의 를 통해 실전 투자자로 오랜시간 해오신 경험과 노하우 를 이번강의 통해

알고 배우고 느낄수 있었던 시간이였습니다.

그동안 경험을 통해서 현장에서 어떤것을 더 중점적으로 보고 느끼고 해야하는지

그동안 현장에서 제가 해온 과정을 점검해보고 앞으로 어떻게

해나가야할지 고민해볼수있었습니다.

단지임장을 하면서 어떤단지가 좋은지 잘모르겠고 그 단지가 그단지인것 같은

시간이 많았었는데요. 아주 좋은 단지들은 누가봐도 좋다고 생각이 들지만

고만고만한 단지들을 비교할때 많이 헷갈리고 답답했던적이 많았던것 같은데요.

분단임을 하면서 단지분위를 통한 매매,전세 그래프 를 통해 선호도를 파악하고 매물후보, 우선단지를 정해

보는거 다음 분단임때 적용해 보겠습니다. 단 그래프의 기울기에만 의존해서 하기보다

가격의 기반을으로 생각해보겠습니다.

단지 선호도를 매기는 법이 강의듣고 이해는 한것같은데 막상 제가 임장지에서

적용해보려니 어려웠는데요.

우선 그지역의 입지요소가 중요한 것이 무엇인지 그리고 선호 요소가 많은지 고민해보고

서로 비교를 통한 연습을 해나가 보겠습니다.

강사님께서 비교분석 해주신것을 들으면 너무 쉬워 보이는데 , 그 또한 많은 연습과

비교를 해보는것이 맞는거라 생각이 들었는데요.

단지 선호도 파악이 내가 생각한것과 튜터님과 사고과정을 일치시키면 너무 재미있을것 같다라는

생각도 들었습니다. 그날이 올때까지 ~!!

이버주 주말에 매임을 가는데요. 강사님께서 알려주신 현장에서 할것들을 적용해보겠습니다.

특히나 매물정리 루틴~!!

이번 매임때 해보면서 루틴해 보겠습니다.

그리고 아직 제대로된 매물 털기를 해보지 못했느데요.

물건을 매주 무조건 나온다, 가장 좋은 매물을 찾기 위해 타겟 단지와 방문 부동산 늘리기

올해 이과정을 거쳐서 일잘하는 2호기를 채용하도록 해 보겠습니다.

정말 매수에서 가장 꽃은 협상이 아닐까 ?

생각이 드는데요.

정말 구매 담당자로 10년이상 경험이 있으셔서인지

한번도 안깍고 산적이 없다라는 그 이야기 가 왜이리 멋지던지~!! ㅎㅎ

저도 그런마인드부터 장착하고 시작해야겠구나 생각이 들었는데요.

협상에 앞서 내가 준비하고 알아둬야 할것들 부터 챙겨야 겠다라는 생각이 들었습니다.

우선 가치있는물건을 고를줄 아는 눈과 비교평가를 통해서 가장 좋은것을 골라

거기에 협상까지 잘한다면

정말 실력있는 투자자로 나갈수있는것 아닌가 생각이 들었습니다.

BM

분단임때 단지선호도와,매물단지 파악하자.

(입주물량이 많을때 그래프를 통해서, 입주가 없는곳은 대장단지를 기준점으로 해서 )

협상은 스킬이 아니라 내가 많은정보를 알수록 또 준비할수록 잘할수있다는것