해운대구 우동 자이아파트 수익률 분석보고서 [열반스쿨기초반65기36조 모카8088]

●아파트명 부산 해운대구 우동 자이2차아파트

●위치(지도)

●입지평가

1.직장 B

2.교통 A

3.학군 B

4.환경 S

5.공급 B

부산에는 2024년부터 공급량이 기준량 이하로 줄어들고 해운대구는 특히 줄어든다.

해운대 우동 경동리인뷰2차 2024년 6월 632세대

해운대구 반여동 센텀아스터룸sk뷰 2024년 6월 750세대

●과거시세

최고가

최근호가

●수익률 분석

현재시세

33평 매매 11억 6천, 전세 4억 2천

10년내 고점 매입시 21년 4월 14.8억 전세 5억7천

10년내 저점 매입시 18년 7월 6억 전세 3억

*고점 매입시 수익률 ( 116000-148000)÷(148000-57000)*100=-35.2%

*저점 매입시 수익률 (116000-60000) ÷(60000-30000)*100=

186%

●현장사진