[서기 머1로나처럼 01렇게 달콤한 운영진_오와] 3주차 강의후기_제주바다님

안녕하세요, 오와입니다.

이번주는 운영진 혜택으로

제주바다님의 오프라인 강의를 듣게 되었습니다.

현재 동북권의 시장 진단과 주요 지역에 대한 입지분석,

그리고 서울 수도권의 비교평가에 대해 강의해주셨는데요.

마침 지난달에 이어 이번달에 임장지 또한

동북권(성동구, 광진구)이 었어서

강의를 듣는 내내

내가 본 지역에 대한 생각과 튜터님의 생각을 맞춰가면서

임장지에 대해서 정리할 수 있는 시간을 가질 수 있어서 너무 유익한 시간이었습니다.

✅ 나라면 실거주하기 싫을 것 같은데, 정말 투자해도 되나요??

동북권은 유독 언덕도 많고,

균질성이 떨어지는 어수선한 지역들이 많은데요,

임장을 하고 임보를 쓰면서도 받아들일 수 없는 가격에

정말 투자 우선순위인가에 대한 질문이나 고민을 하지 않을 수 없죠?

감정이 아닌 이성으로 판단해야 '가치'가 보인다는 튜터님의 말씀에

그동안 내가 너무 지역을 감정적으로 판단해온 건 아닌가라는 생각이 들었는데요.

실제로 동북권의 일부 지역구는

직주근접과 입지독점성이 있어서

10년 전 1~2억의 투자금으로 10억 이상의 시세차익을 볼 수 있었더라구요.

가치성장투자가 가능하면서도 소액으로도 투자할 수 있는 동북권

좀 더 감정이 아닌 이성으로 지역을 바라보는 연습이 필요한 것 같아요.

✅ 지역구별 투자 우선순위는?

서울의 상급지는

입지독점성이 있으니까 어디를 투자해도 괜찮지 않을까?

교통 좋고 신축에 학군 좋은 곳이면 더 좋은 건 당연하겠지?

라고 단순하게 생각할 수 있는데요.

지역을 볼 때 그 지역의

인구 특성은 어떤지, 직장은 많은지 적은지

그 지역에 사는 사람들이 어떤 선호도를 갖는지를 파악하는게

왜 중요한지에 대해 설명해 주셨는데요.

지역의 특성에 따라

입지 요소의 우선순위가 다르기 때문에

그러한 우선순위를 반영하여 투자 물건을 고르는 것이 중요한다는 것.

동북권의 주요 4개 구를 입지분석 뿐만 아니라,

투자 범위와 투자 우선순위를 구체적인 사례와 함께

일목요연하게 정리해주셔서

지역에 대한 이해가 정말 쉬운 강의었는데요.

어떤 단지까지가 가치성장투자가 가능한지,

어떤 단지를 소액투자해야 하는지

제주바다님께서 알려주신 대로

단지를 좀 더 꼼꼼히 비교하고 판단해서

내가 할 수 있는 투자 중에 가장 좋은 선택을 할 수 있도록 해야겠어요.

✅ 서울 아파트를 산다(buy)는 것의 의미

서울 투자에 앞서

서울 아파트를 산다는 것의 의미가 무엇인지

생각해볼 수 있는 시간이었는데요.

서울의 좋은 아파트 1채 라면 노후 걱정은 없을테고,

2채 이상이라면 조기 은퇴도 가능하게 해주는 것이

서울 아파트인데요.

가치성장 투자로서의 서울 아파트를 산다는 것은

10년 이상 장기 보유 해야하기 때문에

무엇을 위해 아파트를 사려고 하는지

그 이유를 먼저 생각해보라고 말씀해주셨는데요.

서울 아파트가

저와 부모님의 노후 대비와

돈 걱정 없이 아이들이 원하는 것을 해줄 수 있는

우리 가족의 든든한 보험과도 같은 것이라는 생각을 하고 나니

내가 할 수 있는 것들 중에서 더 좋은 선택을 할 수 있도록

열심히 투자 공부해서 그 공부가 좋은 투자로 이어질 수 있도록

더 노력해야겠다는 생각이 들었습니다.

서울 투자가 제 인생에 있어서

경제적 자유로의 밑거름이 될 수 있도록

좋은 강의해주신 서울투자기초반 자음과모음님, 주우이님,

그리고 피날레 제주바다님 너무나 감사합니다.

다음 강의에서 또 뵐게요~❤