[서기10기 24조 지니초이] 2주차 강의 후기

[단원별 한줄 요약]

1. 서남권 현상황 : "대개조"
2. 서남권 지역분석 : 양천구(목동,커뮤니티), 영등포구(교통, 뉴타운), 강서구(직장,9호선), 구로구(직장,신도림)
3. 서남권 가격과 투자 : 땅의 가치가 다르면 입지를 넘어서는 단지선호도가있는가? / 지역내선호 아파트인가?
4. 서울투자 잘할수있는 법 : 목표, 우선순위&몰입, 루틴&환경, 지속

[기억해둘것]

1. 전세가율 60% 수준일때가 가장 집값 낮았고, 전세가율이 10%p씩 오르는건 2년주기정도
2. 임장가기전에 인구구성보기. 같은 30대라도 어떤 옷차림인지 보기
3. 시세 엑셀로 쭉 정리해보기
4. 같은 단지안에서도 평형별로 비교해보기
5. 전고점이나 투자금 기준이 아니라, 가치를 먼저보는 연습하기
6. 현재 전세가 저평가(J-PIR)되어있고, 오히려 이런 시기에 전세낀 매물을 사게되면 투자금은 많이들수있지만 전세계약 연장시 돈을 회수할수있음

[느낀점]

1. 계속 비교평가를 할수있게 연습문제를 많이 주셔서 재밌고 유익했다
2. 가치성장투자/소액투자/투자후순위를 나눠주셔서 더 집중잘되었다
3. 정말 모든것을 불태우신 강의같았다. 월부강의는 하나하나 너무나 유익한 내용들이 응축되어있다