2강 후기

경계선을 수치적으로 명확히 해주는 부분이 좋았습니다.

예를 들어 상승기때 서울 전세가율이 10% 오르는데 2년이 걸린다.

매매가가 저점일때 전세가율은 60%

등 서울 가격 흐름과 상황을 수치적으로 명확히 설명해주셨던 부분이 이해가 잘 되었던 것 같습니다.

양천구에 대해서는 기존에 학군지가 왜 빨리 오르고 하락장에 방어가 되는지에 대해서 의문이 있었는데

해당 부분을 명쾌하게 설명해주신 부분이 좋았고, (떨어질 때 : 어차피 아이 교육 때문에 있어야 하는데, 기다리자, 상승할때 : 아이 교육때문에 이사가야 하는데, 더 오르면 어떻하지?)

목동 내에서도 입지적인 차이를 설명해 주신 부분과 목동이 재건축이 될때 그 이주 수요가 어디로 몰릴지, 왜 영등포구를 주목해야 하는지에 대한 내용이 좋았습니다.

영등포구에 대해서는 잘 몰랐으나 강의를 듣고 여의도, 당산, 문래, 신길, 대림에 대한 입지적인 차이를 알 수 있었습니다.

기존 임보를 작성할 때 단지의 비교 및 우선 순위를 어떻게 파악해야 할지 어려웠는데, 강의를 듣고 어느정도 감을 잡을 수 있어서 좋았습니다. 생활권별로 전고점 대비 많이 하락한 단지 및 투자금이 적게 들어가는 단지를 선정해서 생활권별로 비교후 같은 투자금이면 더 좋은 생활권의 단지를 투자하는 것.

생활권별로 단지를 서로 비교하며 어떤 단지를 선택해야 하는지, 주우이님이라면 어떤 단지를 선택할건지 에 대해서 질문과 답을 던져주는 식으로 강의해주시니 생활권 및 단지 차이도 더 잘 이해되고 좋았습니다.

정신없이 듣다보니 머릿속이 많이 휘발되었지만 서남권에서 생활권별 우선 순위가 어디인지, 어떤 생활권을 우선 순위에 둬야하고, 어떤 생활권을 후순위에 둬야 하는지는 조금 명확하게 알게 된 것 같습니다.

그리고 단지별 우선 순위를 판단하는 것은 제 나름대로 연습을 많이 해봐야겠다고 느꼈습니다. 감사합니다.