아파트분석

[열기66기 1단 3십억 가시조 오늘도 직진] 수익률 보고서

  • 23.09.15


▶ 아파트명

일산서구 대화동 포레나킨텍스

▶ 위치(지도)


▶ 입지평가

1. 직장

경기도 일산서구 사업체수 16,318개 / 종사자수 71,353명

2. 교통

강남 1시간14분 / 여의도 58분 / 시청 52분 (GTX개통되면 20분으로 단축)

3. 학군

오마중 92.0% / 신일중 89.3 / 발산중 89.0%

4. 공급

일산서구에는 공급 물량이 없다

주위 일산중구나 파주시에 물량이 많아 보임


▶ 과거 시세


▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 일산서구 포레나킨택스 35평 현재 매매 10.8억, 전세 5억


10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 14.7억 전세 6.1억

10년 내 저점 매입시: 2019년 4월 매매 6.672억 전세 3.5048억



일산서구 포레나킨텍스 (2019년식/1100세대/35평) 


▶ 현장사진




댓글


30억부쟈
23. 09. 15. 22:35

과제하느라 정말 고생 많으셨습니다!! 늘 응원합니다!!

카이로스11
23. 09. 19. 15:12

과제하시느라 고생하셨어요. 비가와도 우리 조장님은 열정이 쉬지 않으십니다!!

빗소리엄마
23. 09. 19. 15:31

비오는 날 임장하신 현장감이 그대로 느껴집니다~~~^^