안녕하세요. 꿈나랑입니다.
벌써 실전반 2주차 강의네요 !!!!!
2주차 강의는 새벽보기님께서
수도권 실전투자 프로세스의 모든것에 대해 이야기 해주셨습니다.
실전반을 들으면서 어떤 마음가짐을 가져야 할까 고민했었는데,
새벽보기님께서 우리는 진짜 실전 투자자이다.
일반인이 아니다 라고 말씀을 하셨습니다.
진짜 투자자는 기술과 통찰력을 가지고 있어야 하는데,
이 강의는 실전 기술에 대해 배울 수 강의이기에
기술을 가지고 투자자로 살아남으면 깨달음을 얻게되고
얻은것을 켜켜이 쌓여가면 통찰이 생긴다고 합니다.
그러려면 투자자로서 반드시 기준이 있어야 겠죠!?
우선 현장에서 확인해야 하는 것들이 있습니다.
지도상으로는 알 수 없는 단지의 선호도가 어떤지 확인하려고
우리는 단지를 하나하나 보러 가는데요.
좋은곳부터 아주 안좋은곳까지 다 봐야 하는 이유!!
사실 단지 분석할때 좋지 않은 곳을 볼때마다
'나 여기 절대 투자 안할건데 왜 봐야하지??' 라는 생각이
들었던 적이 많았습니다. 이 강의를 듣고 명확히 해소되었는데요.
확신 있는 투자를 하기 위해서는 단지를 모두 다 봐야 합니다.
그래야 좋은 단지를 봐도 이게 진짜 좋은지를 알 수가 있습니다.
강의에서 단지를 여러개 예시로 들어주셨는데,
모르는 지역도 많았지만 어떤 것들을 봐야하는지 잘 설명해주셔서
잘 모르더라도 이해를 할 수 있었습니다.
단지를 보고 난 후에는 현장에서 생각을 정리하고
그래프를 비교해보고 핸드폰 들여다 보기 바빴는데,
중요한 것은 선호도를 파악하고, 매임후보단지까지 뽑은 후
가격을 기반으로 스스로 생각하는게 중요하다고 하셨습니다.
단지를 모두 보고 선호도 매기는게 힘들지만,
정량적인 데이터가 쌓여야 정성적 판단이 가능하다고 하셨기에,
그러한 수준이 될 수 있도록 일단 양부터 쏟아 붓겠습니다.
가장 좋은 물건을 찾는 법
전임과 매임을 할때 현장에서 어떻게 해야하는지 알려주셨는데요.
전임과 매임 둘다 쉽지않은 장벽이라 생각했습니다.
어렵다고 생각했던 전임을 하루에 한통씩이라도 하자는 마음으로 했더니
정량적인 양이 쌓이면서 어렵지 않은 영역이 되었고,
이제는 어느정도 두려움도 없는 상태인데요.
이제는 전임을 하는 자체에 포커싱이 아니라
어떻게 하면 전임을 잘 할 수 있을지 고민하던 시점에
좋은 해결책을 주셨습니다.
주요 체크리스트를 통해 지역을 파악하고, 선호도와 물건에 대해 물으며
나와 잘 맞는 부사님이 어떤 사람인지 고를 수 있어야
매물임장까지 수월하게 이어지는데요.
그 이후에 이어지는 매물임장시 매물 보는법과
주의사항에 대해 디테일하게 알려주셔서
이번 매임때 꼭 적용해 보려고 합니다.
'작은 어항에 사는 5cm 코이가 아니라
큰 강물에 사는 120cm의 코이가 되십시오
많이 시도한 어제, 기꺼이 실패하는 오늘을 만드세요
그러면 정해진 미래를 내 미래로 만들 수 밖에 없습니다.'
마지막에 수강생을 위한 진심어린 조언까지..
정말 울컥했던 강의였습니다.
새벽보기님 감사합니다.
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