안녕하세요, 오늘도 환경의 소중함을 느끼며
동료들과 함께하고 있는 최중사입니다.
이번 실전반에서 강의로는 처음으로
새벽보기님을 만났습니다.
유튜브에서는 많이 뵈었지만
강의로는 처음 뵙는 거 같습니다.
유튜브에서 워낙 유명하시다보니
얼굴은 알고 있었지만
어떤분이신지 잘 몰랐던게 사실인데
이번강의를 통해 보기님이 어떤분이신지
더 나아가 정말 매력적인분이시구나를
느낄 수 있었던 시간이었습니다.
때로는 진중하셨고 때로는 너무 개구지셨고
때로는 감동적이기까지...
변화무쌍했다고 해도 될만큼
다채로웠던 새벽보기님의 강의였습니다.
투자기술뿐아니라 실전투자자라면
어떤 마음가짐을 가져야하는지
진심어린 조언으로 배울 수 있었습니다.
말씀해주신대로 제가 느끼고
얼마나 이해했는지 알 수 있을정도만으로
후기를 적어보겠습니다.
# 현장의 중요성
"실전투자 프로세스 A to Z" 라는 강의제목처럼
이번 강의에서는 진짜투자자라면
꼭 알아야 할 투자전반에 대해
배울 수 있었습니다.
특히 현장의 중요성을 다시 한번 배웠습니다.
지도상으로는 알 수 없는
단지별 구조, 관리상태, 경사도, 분위기 등
현장에서만 알 수 있는 정보가
중요함을 강조하셨습니다.
"현장에서는 아파트를 보세요"
우리가 임장을 나가면 아파트를 보러 왔는지
핸드폰을 보러 왔는지 모를만큼
현장보다 휴대폰을 더 많이 보게됩니다.
핸드폰속 정보는 현장이 아니어도
얼마든지 볼 수 있으니
현장에서는 현장을 보려고
노력해야함을 배웠습니다.
어떤사람들이 사는지
그들이 이용하는 상권은 어떤지
타고다니는 차는 무엇인지
분위기는 여유있어 보이는지
현장에서만 느낄 수 있는 것들을
임장에서 담겠습니다.
# 가장 좋은 물건 찾는 법
모닝으로 비유되었던 비교평가
너무도 공감되었습니다.
결국 모든단지를 봐야
가장 좋은 단지를 찾을 수 있다는
진리와도 같은 내용이었습니다.
분임으로 생활권을 정리하고
단임으로 단지를 정리해서
단지별 선호도를 나누고
전임과 매임을 통해
그날의 1등을 뽑는다.
핵심은 그날 그날 1등 뽑기!
내가 본 것중에서 1등을 뽑고
1등중에서 또 1등을 뽑아
최종 1등을 뽑는다.
자세한 단지실습을 통해
그동안 임장을 하면서
해오던 것들에 대해
개선할 것들과
더 강화해야할 것들에 대해
명확히 할 수 있었습니다.
이외에도
단지선호도 매기는 법
전임/매임 하는 법
부동산 협상하는 법
실전계약시 알아야 할 것
그리고 실제투자사례까지
선배투자자로서 후배들 불러놓고
진심으로 잘되길 바라는 마음으로
본인이 알고 있는 모든 것을
전해주시려는 마음이
느껴졌던 강의였습니다.
강의 마지막에 말씀해주신
"실력이 다른 사람과
같이 성장하는 법"
그리고
"큰 강물에 사는
코이가 되라는 말씀"
명심하겠습니다.
공부만 하지않고
꼭 실천하겠습니다.
감사합니다, 튜터님.
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