서기 10기 16조 윤스

행복한 투자자 주우이님의 강의

가치성장과 소액투자가 가능한 서남권지역중 양천구, 영등포구, 강서구, 구로구에 대해 알게되었다.

가치성장 투자지역인 양천구의 경우 목동 재개발로 인한 인근지역 전세가율상승률 상승으로 투자 기회가 올 수 있다. 다만, 양천구와 영등포구의 경우 전세가율이 높지않으며 상승되더라도 그 시기가 짧아서 투자기회도 많지 않다는 것을 꼭 기억해야겠다.

양천구의 가장 큰 특징인 학군, 목동생활권에서 신정뉴타운까지 임장루트로 정하고 가치 평가시

중심학군지와 멀어질수록 가격에 어떤 영향을 주는지도 알아보자.

영등포구의 경우 여의도의 입지, 여의도를 제외한 지역에서 동별 랜드마크 아파트를 알고,

가치성장 투자 가능 지역을 가격 한장정리를 통해서 알수 있었다.

영등포구를 임장하기전에 강의자료를 꼭 다시 읽어보고 시작해야겠다.

강서구는 일자리뿐만 아니라 9호선 개통이라는 호재로 아파트 가격이 크게 상승한 지역이다.

9호선 지하철역 인근의 아파트 가격을 통해서 호재가 상승장을 만났을 때 큰 상승요인이 되는 것을 볼수 있다.

호재가 반영되지 않은 지역의 투자시 상승장이 왔을 때 만날 수 있는 수익을 생각해봐야겠다.

대개조의 최대수혜지 구로구는 신도림을 가치성장투자로 지켜봐야할 곳. 지상철이 지나갈 때 소음과 구일섬의 편안함, 신도림이 가지고 있는 선호요소는 직접 임장을 가서 단지 분위기를  느껴봐야겠다.

지역별 가치성장투자와 소액투자의 기준을 잡고 입지별 가격대 형성을 알고

시세표를 작성해 비교평가할 수 있도록 하자

부동산 방문법, 잔금 대비, 투자금대비 임장순서에 대한 솔류션을 주셨다.

투자의 방향이 중요하고 종잣돈이 부족하더라도 상급지를 먼저 임장해야한다고 조언해주셧다.

행복한 투자자가 되기

내가 어떤 사람이 되기 위해 목표를 설정했는지 먼저 생각해보자.

목표를 위한 작은 행동들을 설정하고 결과보다는 과정에 초점을 맞추자.

루틴과 환경을 만들어서 꾸준히 노력하자.

좋은 선택을 할 수 있도록 많은 자료 준비해주시고 열정적으로 강의해주셔서 너무 감사합니다.

주신 응원에 힘있어 행복한 투자자로 성장할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.