[서기11기 좋은 7ㅣ회 놓치지 않고 부자의 3 살아보조 다지털 농부] 2주차 강의 후기

안녕하세요!

노후를 준비하는 디지털 농부입니다.

서투기 2주차 강의로 주우이님의

"위기를 기회로 만들 수 있는 서남권 분석"

자 이번엔 서울의 서남권^^

이번 서투기에서는 영등포를 임장지로 하여

분석을 하고 있는 와중에 주우이님의 완벽한 서남권 강의!

내게는 아파트 하나하나 눈에 딱 들어오는 알찬 강의였다.

아파트에는 많은 입지 포인트가 있다.

대부분의 입지는 현재 어느 정도 정해지고 있으며,

뛰어난 교통편이 생기지 않으면 크게 변하지 않는다.

그러나, 공급은 그렇지 않다.

영등포구에 있는 신길뉴타운만 보더라도 구축밭에서

신규택지와 같은 대규모 변화로 인해 그곳과

그 주변 아파트의 가치가 상당히 올라갔다.

또한, 그로 인해 주변 아파트의 전세가율 상승 등에 많은 영향을 미치고 있다.

이는 우리 투자자들이 눈여겨볼 또는 전세기 주의해야 하는 부분들이다.

나의 재산은 소중하니까!!

BM. 공급물량 관리(매월)

늘 분임 및 단임하며 지역별로 느낀 부분을 어떻게 표현하면 한눈에 볼 수 있을까 고민을 하고 있었는데,

이번 강의에서 그 해답을 주신 듯하다.

주우이님의 강의자료를 보면 지도상에 특정 구역별로 박스 처리 후 그 박스에 키워드를 맵핑하여

지도도 보고 그 구역별 특징을 한눈에 볼 수 있도록 해주셨다. 요건두 BM

BM. 구별 키워드 관리하기. 더나아가 동별로 키워드 관리

"앗. 이건 뭐지.., 정말 이럴수 있구나!!" 하는 부분이 있었다.

난 지금까지 단지를 내가 생각하는 순서대로만 배열했는데,

주우이님께서는 그걸 다시 3가지로 구분하여 관리하는 모습.

왕 진정 투자자인가 ^^

이게 바로, 주우이님께서 말씀하신 가치성장투자, 소액투자 및 투자 후순위로

구분하여 각 영역별 접근방법을 달리한다였습니다.

이젠 투자도 전략이다.

무식하게 다 접근하는 것이 아니라,

시장 분위기에 따른 접근방식이 상이해야 더 많은 수익을 낼 수 있을테니^^

감사합니다 주우이님~~~

BM. 가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위 범위 정하기

그리고 그 영역에 대한 차별화된 접근 방식 만들기

이번 강의는 단순한 서남권의 특징가 아파트만을 알려주신게 아니라

그 내부에는 찐 투자자로 성장할 수 있는 Tip을 주셨다

이제 도출한 BM들을 잘 가꾸어 가보자!!

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