[서기11기 5늘도 우린 투자 6탄전💪🦶봄해랑] 2주차 주우이님 강의 후기

안녕하세요 봄해랑입니다.

2주차 강의 주우이님 강의, 강의 시간을 보고 깜짝 놀랐습니다 👀

강의 시간 머선일..

근데 정말 시간 가는 줄 모르고 강의를 볼 수 있었던 것 같습니다. 정말 좋았어요 !!

우선, 서울을 권역별로 나눠서 강의해주시는게 좋았습니다

애는 4급지니까 , 애는 2급지니까 하면서 급지별로만 비교해봤는데 ..

재건축, 재개발 이슈가 많을 때 , 이 인구들이 어디로 이주를 할까?

똑같은 급지로의 이동이 아니라, 현재 있었던 동네로부터 많이 벗어나고 싶어하지 않으니

그 옆동네로 이사를 가지 않을까?

그 동네에 , 다른 구의 니즈를 충족시킬 요건이 있으면 오지 않을까? 학군처럼?

이라는 생각을 할 수 있게 되었습니다.

각각의 구에서 여기 사람들이 왜 살지? 라는 요소를 면밀하게 봐야함을 알게 되었습니다.

아무리 서울은 교통! 교통! 이라고는 하지만,

강남을 제외하고 라도 , 서울에 있는 각각의 업무지구때문에 그 동네 근처에 사는 경우도 있을거고

학군때문에 사는 경우도 있으니 , 지역별로 꼭 중요한 요소들을 꼭꼭 면밀하게 살펴보기!!

특히, 용적률, 분양면적등 정확하게 알듯 모를듯 한 단어들을 예시를 바탕으로 설명해주셔서 ,

재건축 단지를 투자 할 시 , 어느 부분을 우선적으로 고려하고

사업성을 판단해야 하는건지 정리를 할 수 있었습니다

그리고 가장 좋았던!!

가치성장투자구역, 소액투자 구역, 투자 후순위를 지도에 올려주시고 설명해주셔서

한눈에 명확하게 선호도가 파악이 되었습니다

아직 해당 지역들은 앞마당이 아니지만, 다음에 임장할 시 많은 도움이 될 것 같아요

앞마당이 정리가 좀 안되었었는데 ,

주우이님이 말씀해주신 가격 정리 방법처럼 엑셀에다가 정리해봐야겠습니다

감사합니다 🧡