[서기11기 87조_ 유다이모니아] 2주차 강의 후기

2주차 강의를 통해 서남권 지역에 대한 전반적인 상세한 지역별 특징과 단지별 특징을 세세하게 알 수 있었습니다. 동작구와 관악구가 빠진 부분이 아쉬웠지만 양천구, 영등포구, 강서구, 구로구 4개 구가 급지별로 달라서 비교해 보는 것도 또다른 재미였습니다.

특히 서남권이 강남, 여의도, 도심으로의 접근성이 좋은데다가 2호선과 9호선이 지나는 교통이 좋은 입지임을 새롭게 알 수 있었습니다. 마곡에 많은 회사들이 입주하면서 일자리가 증가함을 수치로 확인할 수 있었고, 여의도와 구디/가디까지 일자리도 풍부해 입지적으로도 가치가 있는 곳임을 알게 되었습니다.

가치성장투자와 소액투자를 지역별로 대표 단지로 알려주시면서 앞으로 제가 추구하는 가치성장투자 단지들을 시세트레킹리스트에 넣어두고 매달 업데이트를 하며 가격의 변화와 투자의 기회를 잡을 수 있도록 정리할 것입니다. 이와 더불어 당장의 앞마당은 만들지 못해도 해당 단지들만이라도 먼저 임장을 통해 단지와 주변의 분위기를 파악하고 사람들이 왜 좋아하는지도 함께 볼 예정입니다.

무엇보다 특히 와 닿은 부분은 단지 대 단지로 비교 평가를 할 때 가격을 먼저 보는게 아니라 땅의 가치가 있는지 입지적 가치를 먼저 비교해 본 뒤에 가격을 비교해 봐야 하는 것이었습니다. 그 동안 가격을 먼저 비교하다 보니 비교 평가가 어렵게 느껴졌는데 가치를 먼저 보고 이 후에 가격을 보면서 싼지 비싼지 어느 곳이 좀 더 가치가 있는지 확연히 구별할 수 있을 것 같습니다. 이번에 용산구 앞마당도 해당 내용을 토대로 적용해서 단지별 우선순위를 리스트해볼 것입니다.

p.s. 장장 7시간동안 서남권을 탈탈 털어주신 주우이님 너무너무 감사합니다^^ 덕분에 서남권 앞마당을 늘리기 전에 개략적으로 파악하고 단지도 리스트할 수 있는 레버리지가 되었습니다!