서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 35조 나경자]

서울투자 기초반 2주차 강의를 듣고

다시 한 번 더 듣고 싶어서 두번 수강한 차시도 있었습니다.

그만큼 좋았고 머리에 더 넣어두고 싶었던 것 같습니다.

1.소액투자 기회가 올 수 있는 특징으로

가격이 충분히 떨어진 곳,

저렴한 전세가를 형성하는 곳,

전세 매물이 줄어드는 곳,

으로 3가지로 요약해 주셨고

각각의 사례 단지를

들어주어 이해도를 높여주셨습니다.

2.서울소액투자에서 반드시 알아야 할 것

더 벌 수 있는 투자,

성장가치투자 방법

서울 투자 로드맵

을 제시해 주셨습니다.

이 역시도 적절한 사례

단지들을 제시해 주셨습니다.

3.4,5급지와 수도권 투자 가능지역 지역 분석

45급지의 각 지역의 특징과

생활권 우선순위를 정리해 주셔서,

아는 지역과 모르는 지역까지도

모범 답안을 보는 듯한 기분이었습니다.

물론 직접 임장을 통해 배워야하겠지만

저처럼 부린이의 경우,

주우이님의 생활권 우선순위는 충분히

레버리지해서 익히고

가는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

4.비교평가 방법

할 수 있는 것에 집중하고,

그중 땅의 가치를 알고

단지 선호도를 알고

싼 지 비싼 지 판단하는 것이

중요한 것 같습니다.

결국 비교평가는

임장과 임보를 통해

입지, 선호도를 가지고

그 단지가 저평가되어있는지를

확인하는 것이며

투자에 있어서

결코 빠질 수 없는 요소인 것 같습니다.

비교평가는 선택이 아닌 필수!

내가 알고 있는 단지를

가격대별로 단지를 정리해보는 것도

좋은 팁인 것 같습니다.

이번 강의를 통해서

내가 가지고 있는 종잣돈으로

가장 좋은 것을 사기 위해 비교평가가 필요함을 알았고,

비교평가를 위해서는 지역의 입지와 단지 선호도가 기본이 되어야 하고

지역의 입지와 선호도를 위해서는 앞마당을 만들어야 함을 정리할 수 있었습니다.

BM

앞으로 올 하반기 남은 기간 동안 먼저 만들어야 할 앞마당 정하기

4,5급지 생활권 순위 머리 속에 넣기