[열반기초 73기 97조 + 74기 14조 선배와의 대화 슝슝이] 제너스 선배님과 Q&A 감사합니다♥

제너스선배님과의 대화

# 디테일한 대화 # 고품격 양질의 조언

# 실질적인 궁금증 해결 # 초보라도 괜찮아

# 미모가 뭔지 아직도 모르는건 비밀

# 기억나는, 기억하고 싶은 Q&A

1. 부동산 거래시 갭을 활용하여 투자할 때, 매매와 전세를 맞춰서 들어가야 하는데, 실질적으로 세입자가 구해지지 않거나, 중간에 취소하거나 해서 공실이 생겨버리는 비극이 발생하면 어쩌죠?

-> 수도권은 갭투자가 가능하나 지방은 잔금을 치룰 정도의 금액을 생각하고 투자해야 한다.

네이버 호가를 볼때 예를 들어 5억이면, 4억의 세를 생각하고 투자하라. 전세금을 올릴때도 5프로씩만 하면 역전세 거의 안난다

리스크를 0으로 맞추고 투자하는 방법도 있다.

계약시 부동산에 세입자, 매도 매수자가 같이 모여 계약서를 동시에 쓰고 먼저 전세 가계약금을 받고 매매를 하면 위험부담을 줄일 수 있다.

세입자까 낀 물건을 사는 방법도 있다.

👍 아하!!! 그런 방법도 있었구나.

그런데… 근로소득으로 모으고 전세 상승금을 모으면 몇 천만원 정도인데 … 지방 아파트를 사려고 하면 잔금치를 생각하고 투자하라고 했는데… 갭이 너무 크다는 생각이 문득 들었다.

❓❓ 억 단위위 돈이 오가는게 두렵기도 하고 중간 중간 취득세, 보유세, 양도세 등 세금과 역전세 리스크 대비 어느 정도까지 예비자산을 마련해놔야할지가 궁금하다… 그리고 진짜 지방같은 경우 세입자가 안구해지면 어쩌지…………. 남의 돈으로 투자를 하려니 너무 무섭다 😭

남은 시간 열심히 강의 듣고!! 경제뉴스 잘 확인하고 추천도서 읽고 시간 활용 잘하자!!!!

올해 꼭 투자하자! 아주 이쁘고 사랑스런 놈으로😍