아파트분석

강서구 화곡동 강서힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 74기47조 박보거스]

  • 24.03.22

▶ 아파트명


강서구 화곡동 강서힐스테이트



▶위치(지도)


▶입지평가


1, 직장


강서구 사업체수 종사자수(290,473명) / 사업체수(58,806명)


2,교통




3,학군


화곡중학교(87.3%)/화원중학교(62.1%)



4,환경


근처 대형마트나 백화점 없음


5,공급


추후 공급 물량 없음




▶과거시세






▶수익률분석


현시세: 강서힐스테이트 33평 매매 11억6,900/전세 7억8,000

10년 내 고점 매입시 : 2021년 11월 매매 14억/전세 7억4,8000

10년 내 저점 매입시 : 2015년 12월 매매 6억3,900/전세 3억 7,850

*고점 매입시 수익률(-39%)

*저점 매입시 수익률(203%)



▶현장사진


추후 첨부



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