▶ 아파트명
광장동 극동 1,2차 아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
광진구 사업체수 35,423개 / 종사자수 134,240명
2. 교통
강남 32분 / 여의도 48분 / 시청 39분
3. 학군
광남중 97.6%
4. 공급
롯데캐슬이스트폴 2025.03 / 1063세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)
현 시세: 극동1차 31평 현재 매매 16억, 전세 6.1억
10년 내 고점 매입시: 2022년 10월 매매 18.5억 전세 5.1억
10년 내 저점 매입시: 2013년 09월 매매 6.0억 전세 3.8억
*고점 매입시 수익률 (160000-185000)÷(185000-51000)*100 = -19%
*저점 매입시 수익률 (160000- 60000)÷( 60000-38000)*100 = 455%
(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
▶ 현장사진
