▶ 아파트명

당산동4가 당산현대5차아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 S등급

영등포구 사업체수 74,562개 / 종사자수 435,017명

2.교통 A등급

강남 45분 / 여의도16분 / 시청 35분

3.학군 B등급

당산서중 88.2% 당산중 83.1%

학원가 27개

4.환경 B등급

현대 5차 1 km 이내 대형마트 2개(코스트코, 롯데마트)

영등포구 환경은 S등급

백화점 5개 / 대형마트 5개

5.공급 S등급

영등포자이디그니티 2026.03 / 539세대

(지당하님의 공급물량 등급 계산기 이용하였습니다.)

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 현대5차 22평 현재 매매 10억, 전세 5.2억

10년 내 고점 매입시: 2021년 5월 매매 12.4억 전세 5.88억

10년 내 저점 매입시: 2014년10월 매매 3.86억 전세 3.05억

▶ 현장사진

2024.03.16 101조 조원들과 임장가서 찍은 사진입니다!

▶ 느낀점

당산이 좋다는 얘기는 많이 들었었지만 수익률 보고서를 작성해보니

생각보다 입지가 더 괜찮구나 싶어서 많은 관심이 갑니다:)

평소에 부동산 어플로 관심있는 단지들 보는 걸 좋아하긴 했는데

이렇게 쫙 정리하니 단지가 더 선명해지고 실력이 늘어난 느낌이에요..!

앞으로 관심있는 단지들은 수익률 보고서를 꾸준히 만들어보며

실력을 점차 쌓아가겠습니다~!!