관련 강의
[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음
안녕하세요 매일 할 수 있다! 외치고
우리 모두 할 수 있다! 외치며
함께 멀리 가고싶은 하나 둘 셋 아주아 입니다 :)
벌써~~~
3주차가 되었습니다~~!!
두그두그두그
이번 3주차에서는
양파링님과 주우이님께서
정말 진심을 담아 하나하나
모두 다 강의해주셨어요 ♡
정말 감사드려요 ♡♡♡
먼저 양파링님 강의에서는!
부동산 시장에 끝까지 남아
돈 벌 수 있는 방법을 세세히 알려주셨습니다~~!!>_<
꺄~~ 그것은 바로 ~ 바로~~
아파트 수익률 보고서 입니다!!
아파트 수익률 보고서를 쓰는 이유
1.수익률 보고서를 제대로 쓸 수 있어야
더 넓게 임장보고서를 제대로 쓸 수 있다
2.실제 매수하기 전에 수익률 보고서를
세부적으로 작성하고 활용한다
아파트 수익률 보고서를 제대로
작성하지 않으면 벌어지는 일
1.같은 돈으로 덜 좋은 것을 산다
2.좋은 것을 사도 가격이 오를 때까지
기다리지 못한다
=> 스스로의 투자에 확신을 심어주는
보고서
아파트 수익률 보고서 구성
1)위치
단지 주변을 보고
더 넓게 어디에 위치하여 있는지 확인
2)입지평가
직장, 교통, 학군, 환경, 공급
땅의 가치가 부동산 가격 차이를
만들어 낸다
땅의 가치는 이러한 입지요소들이모여
만들어진다
*수도권과 지방의 중요 입지평가 다름
수도권 - 00
지방 - 00
(강의에서 확인하세요 ♡)
3)과거시세
4)수익률 분석
5)현장사진
느낀점
매달 임보는 쓰고 있었지만 매번 내가 뽑은 1등에
자신이 없고 확신이없었는데 그 이유와
해답을 얻은 강의였습니다
매달 일등 수익률 분석을 통해
정말 제대로 뽑은게 맞는지 확인 하고 기록하겠습니다
더 좋은 것을 선택할수 있는 방법을 알려주셔서 감사합니다
이제 아는것에서 끝나는것이 아닌
배운대로 실행하고 행동하겠습니다 감사합니다
BM
1. 독강임투 잊지 말고 하나하나 해나가기
2. 24년 06월 1호기 진행
3. 그 지역 일등뽑기 나오면 수익률 분석 진행으로
정말 1등을 제대로 뽑았는지 확인 해보기
주우이님께서 이어서 소중한 강의
해주셨습니다! 감사합니다 ♡
앞마당 선택하기
앞마당이 적거나 임장이 처음이라면
집주변 또는 직장주변 또는 그사이 추천
임장습관 들이는것이 중요하다
점차 앞마당 늘려가며
1기신도시
수도권 + 지방까지
순으로 늘려봐라
앞마당이란?
다른 사람에게 10분동아 이 지역에 대해
설명해줄 수 있는 것,
랜드마크 가격을 알고, 투자를 할 수 있을 만한
물건 5~10개 정도의 가격을 알고 있는것
한달에 하나의 앞마당을 만들다 보면 끝까지 다
못할 수 있다
그러나 임장 다녀왔다면 꼭 임장보고서를 작성해서
기록으로 남기고 마침표를 찍고,
한달했으면 다음달 다름 지역으로 넘어가야한다.
다양한 앞마당을 가지고 있어야 비교평가가
되고 그래야 더 재밌어진다.
단, 마침표는 꼭 찍어야 한다.
마인드
이정도면 되겠지 하는 생각은 하지 않는다
주우이님 너 미쳤다는 소리 듣고 싶었다
2번 들었다
부자들과의 차이점을 공통점으로
만드는 과정을 해야한다
좋은 습관을 가진다는 것은 부자로
가는 시간을 단축할 수 있다
부자가 책을 많이 읽는다면
책을 많이 읽고
부동산 투자를 잘하는 사람들이(월부)
임장, 임보를 습관으로 하면
나도 똑같이 따라한다
혼자하는게 아니라 함께 하는거다
내가 먼저 나눈다 생각해라
도움을 받는다면 꼭 감사함을 표현하기
빨리 성공하는 사람들 보면 질문을
많이 한다
질문할 기회 많이 않다
기회가 있다면 꼭 질문하기
질문 = 배우는것
성장하고 싶다면
시간을 정해두고 일의 우선순위를 생각하기
목표에 맞는 노력을 하기
자신의 한계를 규정하지 않기
120%로 잡아라
성장과정
재미-> 슬럼프 -> 지속 -> 성공
슬럼프는 성공으로 가는 과정중 앞부분에
해당하며 당연한거다 생각한다
임장, 임보, 강의+복습, 독서 => 목표
계단식 성장 한다
한단계 한단계
느낀점
강의 들으며 정말 많이 돌아볼수 있었습니다
매번 완벽하지 않았지만 다음달 다음 임장지로
넘어간간 잘했다 생각이 들었지만
사실 마침표를 잘 안찍고 넘어온 앞마당들도
많았던거 같아 다음엔 정말
다 못하더라도 기록으로 꼭 남기고 마침표 찍고 넘어가자
다시 다짐할 수 있었습니다! 감사합니다!!
또한 슬럼프는 당연히 오는것이다
말씀주셔서 뭐했다고 슬럼프인가
뭐했다고 하기 싫은가
할때가 있었는데 이또한 지나가리라
이친구 또 왔구나 생각하며 잘 넘기며
지나가야겠다 생각할수있었습니다!
요즘 계속 해야할일들이 많이 쌓이며
약간으 스트레스로 다가올때가있었는데
우선순위를 매일 아침 꼭꼭 챙기고
자기전에 복가하는 습관을 가져야 겠다
생각이 들었습니다!
정말 소중한 모든게 담겨있는 강의로
나눠주셔서 정말 정말 감사드립니다 !! ♡
BM
1.목표는 120%로 잡기
2.슬럼프는 당연하게 올수 있는 친구친구다
온다면 다시 잘 보내주기
3.매일 아침 우선순위정하기
자기전 복기하기
4.매달 앞마당 만들고 끝까지 못하더라도
마침표는 꼭 찍고 넘어가기
5.궁금한점은 미리미리 그때그때 적어두고
기회있을때 질문하기
