천안시 불당동 불당아이파크 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초 72기 108조 달려라박카]

▶ 아파트명

천안시 불당동 불당아이파크

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 (S등급)

천안시 사업체수 74,581 / 종사자수 321,670

2.교통

3.학군

4.환경 (A등급 - 반경 1Km 내 갤러리아백화점)

5.공급

▶ 과거 시세 ( 34평)

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 불당 아이파크 34평 현재 매매 3.75억 전세 3.3 (전세가율 88%)

10년 내 고점 매입시 : 2022년 1월 매매 5.53억 전세 3.38억 (전세가율 61.1%)

10년 내 저점 매입시 : 2016년 3월 매매 2.76억 전세 2.51억 (전세가율 90.9%)

*고점 매입시 수익률 (375000-553000)/(553000-338000)*100=-82.79%

*저점 매입시 수익률 (375000-276000)/(276000-251000)*100=396%

▶ 현장사진

첫 수익률 보고서를 완성하였습니다.

첨이라 서툴러서 시간도 많이 걸리고, 많이 헤매었네요.

그래도 이제 할 수 있습니다.

차근차근 화이팅^^