[서울투자기초반 3주차 강의_오늘도 성장] 수강후기

서울의 판도를 바꿀 동북권 지역분석

어렸을때 성동구에 살았던 적은 있지만, 그 외에는 동북권 지역에 거의 갈 일이 없었다.

동북권쪽에 8개의 구가 있고, 2급지부터 5급지까지 다양한 입지가 있으며 현재 많은 개발이 진행중이만, 개발이 된다고 모든 것이 한순간에 바뀌는 것이 아니라 살고 있는 사람들이 바꿔야 한다.

월부내에서 한동안 동대문구에 대한 핫한 뉴스를 많이 듣고, 또한 많은 동료들이 실제 투자를 진행했다는 얘기를 들으면서 '뉴타운 개발 계획이 진행되면 무조건 오르는 구나' 라는게 옳지 않다는 것을 생각하게 되었다.

주요업무지구까지 교통이 우선되어야 하고, 학군 입지조건이 우선되는 지역이 있으며, 사람들이 안전하게 아이를 키울 수 있도록 선호하는 지역이 있음을 염두에 두고 가격이 아니라 가치에 중점을 두고 봐야겠다고 생각했다.

기계적으로 임장보고서를 작성했는데, 인구 자료 하나로 많은 것을 유출할 수 있고 또한 현장에서 적용해서 생각할 수 있다는 부분을 들으면서, 임장 전에 인구 파트는 꼭 살펴보고 가야겠다.

하도 언덕이 많다고 하니, 향후 임장지로 선택하기에 약간 망설여지지만 동북권 지역들을 내 눈으로 직접 확인하고 내 몸으로 기억하는 시간을 예약해야 겠다.

4개 구별 입지평가 및 여러 케이스의 아파트를 비교해주시면서 가치투자, 소액투자 에 대한 개념을 강의해주신 제주바다님께 감사합니다.

BM : 말씀해주신 아파트들을 시세트레킹 리스트에 포함해서 정기적으로 보겠다.